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BRUNE IMMOBILIEN - Loxstedt-Bexhövede: Ebenerdig - Hochwertig - Ausbaufähig

Ort: 27612 Loxstedt, Bexhövede
Objekt: 219 065
Kaufpreis: 225.000 €
zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Wohnfläche: 175 m2
Grundstück: 812 m2
Garagen/
Stellplätze:
-
Baujahr: 1975
Zimmer: 4
Lage

27612 Loxstedt-Bexhövede - absolut dörfliche und begrünte Wohnlage südöstlich der Seestadt Bremerhaven. Bexhövede gehört zur Gemeinde Loxstedt im Landkreis Cuxhaven und umfasst neben dem Kernort noch die außerhalb gelegenen Ortsteile Nückel, Junkernhose und Hosermühlen. In Bexhövede finden Sie ausreichend kommerzielle Dienstleistungsbetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Grundschule, Kindergarten und Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Frisöre, Tankstellen, Kreditinstitut etc.). Auch diverse Vereine (Sport, Musik usw.) sind ortsansässig. Die Ortschaft ist über die in Nord/Süd-Richtung verlaufende Bundesstraße 71 an das regionale Fernstraßennetz angebunden, die Landesstraße 135 führt in die Nachbarorte Loxstedt und Donnern. In der Nähe des Hauses finden Natur pur in Form von Wiesen, Wald und Moor.

Energieausweis
Gültig bis: 05.10.2029
Ausweisart: BEDARF
Energieträger: OEL
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Baujahr Heizung: 1990
Sonstige Angaben:
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch: 184 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
Objektbeschreibung

Baujahr: ca. 1975

Wohn-/Nutzfläche: ca. 175 m² Wohn-/Nutzfläche zuzüglich Ausbaumöglichkeiten im DG

Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Wohndiele, HWR, Abstellraum

Aufteilung: EG: alle Räume auf einer Ebene OG: ausbaufähig

Nebenräume: Heizungsraum, von außen begehbar

Einbauküche: vorhanden

Bad: großes Tageslicht-Wannenbad mit Waschtischmobiliar, Hänge-WC, Bidet und Handtuch-Heizkörper, deckenhoch hell und modern gefliest

Gäste-WC: mit separater Dusche und Fenster, ebenfalls deckenhoch hell gefliest

Terrasse: 2 Terrassenbereiche, einmal in Süd-Ausrichtung vom Wohnzimmer begehbar mit großer Markise und einmal überdacht zum Westen gelegen und komplett mit Rollläden zu schließen

Fenster: isolierverglaste Holzfenster (größtenteils bodentief) mit überwiegend elektrischen Außenrollläden und teilweise hölzernen dekorativen Außenfensterläden

Türen: Holztüren in Stahlzargen, große Flügeltür zum Wohnzimmer mit Ornament-Glaseinsatz

Fußböden: überwiegend Echtholzparkett, Sanitärräume gefliest

Treppe: massive Holztreppe zum Dachboden

Kamin/Ofen: großer gemauerter Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden

Heizung: Ölzentralheizung (Viessmann, Baujahr 1990)

Zustand: sehr gepflegter Objektzustand

Fassade: Putzfassade, gestrichen

Dach: Winkelwalmdach

Dachboden: großer, ausbaufähiger Dachboden vorhanden

Geschossdecken: Holzbalkenlage

Garage: vorhanden, mit elektrischem Garagentor

Kfz-Stellplatz: zusätzlich auf dem Grundstück vorhanden

Nebengebäude: Gartenhaus hinter der Garage

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung


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