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BRUNE IMMOBILIEN - Geestland-Langen: Das Intérieur begeistert

Ort: 27607 Geestland, Langen
Objekt: 219 071
Kaufpreis: 338.000 €
zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Wohnfläche: 215 m2
Grundstück: 933 m2
Garagen/
Stellplätze:
-
Baujahr: 1965
Zimmer: 5
Lage

Geestland-Langen, gefragte Wohnlage mit ebenso beliebtem Wohnumfeld nahe dem Stadtkern - zentrales Geschehen in jeglicher Hinsicht findet sich direkt in der Nachbarschaft (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Sportstätten, Kreditinstitute Restaurants), so dass alles äußerst bequem auch schnell zu Fuß erreichbar ist. In die Stadtmitte Geestlands gelangen Sie in wenigen Gehminuten und die südlich angrenzende Seestadt Bremerhaven ist dank guter Busanbindung via BremerhavenBus nur wenige Haltestellen entfernt.

Energieausweis
Gültig bis: 19.10.2029
Ausweisart: BEDARF
Energieträger: OEL
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Baujahr Heizung: 1993
Sonstige Angaben:
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch: 221 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
Objektbeschreibung


Grundstück: 933 m² in Süd/West-Ausrichtung mit Gartenteich, Obstbäumen und Ziergehölzen angelegt

Objektart: freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Baujahr: ca. 1965, seit 1990 fortlaufend saniert

Wohn-/Nutzfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 5 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Abstellraum

Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Zimmer, Gäste-WC, Flur, Abstellraum; OG: 2 Zimmer, Ankleide (inklusive Einbauschränken), Bad

Einbauküche: vorhanden (Baujahr 2014)

Bad: Tageslicht-Vollbad im OG mit Dusche und Badewanne, Hänge-WC und Bidet; deckenhoch hell gefliest

Gäste-WC: vorhanden mit separater Dusche und Fenster, deckenhoch hell gefliest

Terrasse: große Terrassenfläche mit echten Bangkirai-Holzdielen in Süd/West-Ausrichtung, versetzte Ebenen, vom Wohnzimmer begehbar; weiterer Freisitz inklusive Holz-Terrasse im Garten

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, alle Fenster zur Gartenseite verfügen über Rollläden, im OG sind zusätzlich Fliegenrollos integriert

Türen: weiße Holztüren in Holzzargen, teilweise im Kassetten-Stil und mit Glasausschnitt

Fußböden: Ahorn-Echtholzparkett im gesamten EG - mit Ausnahme des gefliesten Gäste-Duschbades, im OG textile Beläge, Laminat und Fliesen im Bad, im KG echter Korkboden

Treppe: teppichbelegte Holztreppe mit Edelstahlgeländer

Kamin/Ofen: zurzeit nicht vorhanden; Anschluss im Wohnbereich möglich

Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (Baujahr 1993), Stahltanks mit 3.000 L Fassungsvermögen

Zustand: sehr gepflegter Objektzustand

Keller: Vollkeller inklusive großem Hauswirtschaftsraum mit zweiter Küche, Innendämmung vorhanden, geschlossener Außenniedergang

Fassade: Putzfassade, Wärmeverbundsystem

Dach: pfannengedecktes Satteldach, die Giebelseiten und der Schornstein sind mit Schiefer verkleidet

Dachboden: vorhanden, gedämmt und wohnlich ausgebaut

Geschossdecken: Betongeschossdecke über dem Keller, Holzbalkenlage zum OG mit verstärktem Aufbau

Garage: Doppelgarage im hinteren Grundstücksbereich und direkt neben dem Haus

Kfz-Stellplatz: zusätzlich auf dem Grundstück vorhanden

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung; frei ab 01.02.2020


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