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BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Lehe: 2 Haushälften - Anlage und Eigennutz?

Ort: 27580 Bremerhaven, Lehe
Objekt: 219 073
Kaufpreis: 149.000 €
zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Wohnfläche: 185 m2
Grundstück: 303 m2
Garagen/
Stellplätze:
-
Baujahr: 1856
Zimmer: 7
Lage

Bremerhaven-Lehe - ruhig und verkehrsberuhigt (Sackgasse) zwischen den Wohngebieten Eckernfeld und Twischkamp nahe dem Amtsgericht gelegen. In direkter Nähe und somit sehr bequem fußläufig erreichbar befinden sich verschiedene Schulen (Grund- und Oberschule) und ein Kindergarten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute etc.) sind sowohl im Bereich Flötenkiel/Pferdebade, als auch in der Hafenstraße ebenfalls äußerst schnell in wenigen Gehminuten und noch weniger Fahrzeit zu finden. Zur guten Infrastruktur gehört auch eine gute Anbindung an die Region, so befindet sich die nächste Bushaltestelle in ca. 350 m Entfernung. Auch der Bahnhof-Lehe für die überregionale Anbindung ist nur eine Viertelstunde (ca. 1 km) Fußweg entfernt.

Energieausweis
Gültig bis: 04.11.2029
Ausweisart: BEDARF
Energieträger: GAS
Baujahr lt. Energieausweis: 1856
Baujahr Heizung: 2015
Sonstige Angaben:
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch: 263 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
Objektbeschreibung


Grundstück: linke DHH: 150 m² Süd/Ost-Grundstück; rechte DHH: 153 m² in Süd/Ost-Ausrichtung

Objektart: jeweils Doppelhaushälften

Baujahr: ~1856 Ursprungsbaujahr

Wohn-/Nutzfläche: ~185 m² insgesamt

Zimmer: linke DHH: 3-4 Zimmer, Küche, Bad (~95 m²); rechte DHH: 4 frac12; Zimmer, Küche, Bad, HWR (~90 m²)

Aufteilung: linke DHH: EG: Küche, Bad, Zimmer, OG: 2 Zimmer zzgl. Dachboden; rechte DHH: EG: Zimmer, Küche, HWR, Bad, OG: 2 frac12; Zimmer zzgl. Zimmer im DG

Einbauküche: linke DHH: im Mietereigentum; rechte DHH: vorhanden und im Preis enthalten

Bäder: linke DHH: Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche, frac34; hoch gefliest; rechte DHH: Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche, deckenhoch gefliest

Terrasse: linke DHH: geschützte teilüberdachte Terrasse in Süd/Ost-Ausrichtung; rechte DHH: gepflasterte Terrasse, teilüberdacht, in Süd/Ost-Lage

Fenster: doppeltverglaste Holzfenster, mit Außenrollläden, teils elektrisch

Türen: Holztüren in Holzzargen

Fußböden: verschiedene Beläge

Treppe: jeweils Holztreppe

Heizung: jeweils Gaszentralheizung

Keller: jeweils Teilkeller vorhanden

Fassade: Putzfassade, gestrichen

Dach: Sattel- und Flachdach mit Tonpfannen eingedeckt

Dachboden: Spitzböden vorhanden, wohnlich ausgebaut

Geschossdecken: Holzbalkenlage

Kfz-Stellplatz: über die Stäwog in der Gaußstraße separat anzumieten

Nebengebäude: linke DHH: Gartenhaus mit Spitzboden, Holzofen, Elektroinstallation; rechte DHH: Gartenschuppen mit Wasser/Elektrik

Sonstiges: linke DHH: unbefristet vermietet; rechte DHH: bezugsfrei

Besonderes: Die Immobilie wurde regelmäßig durch Wartungsverträge mit ortsansässigen Fachfirmen für Heizung, Dach und Fenster instandgehalten.

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: linke DHH: nach Vereinbarung (fest vermietet); rechte DHH: nach Vereinbarung


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