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BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Speckenbüttel: Qualitativ überzeugend!

Ort: 27580 Bremerhaven, Speckenbüttel
Objekt: 220 004
Kaufpreis: 379.000 €
zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Wohnfläche: 190 m2
Grundstück: 955 m2
Garagen/
Stellplätze:
3
Baujahr: 1978
Zimmer: 6
Lage

Bremerhaven-Speckenbüttel - in ruhiger und äußerst begehrter Wohnlage mit grünem Umfeld und eigener Zuwegung - ganz nahe dem beliebten Speckenbütteler Park, der sich in nur wenigen Metern Entfernung befindet und viel Erholung sowie Freizeit-, Sport- und Spaziermöglichkeiten bietet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.) befinden sich im Bereich Twischlehe. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in fußläufiger Nähe vorhanden, sodass diese bequem erreicht werden können. Für sportliche Aktivitäten bieten sich neben dem Park die OSC-Sportstätten mit Stadion und angrenzendem Bad 3 an. Die Nahverkehrsanbindung via BremerhavenBus befindet sich in der Wurster Straße und für den PKW ist die A27, Anschlussstelle Bremerhaven-Überseehafen, in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Energieausweis
Gültig bis: 04.04.2029
Ausweisart: VERBRAUCH
Energieträger: OEL
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Baujahr Heizung: 1991
Sonstige Angaben:
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch: 173 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
Objektbeschreibung


Grundstück: 955 m² komplett eingefriedet mit hohen Hecken, gärtnerisch angelegt in Süd/West-Ausrichtung mit kleinem Wasserlauf im Steinbett

Objektart: freistehendes Einfamilienhaus (Winkel-Walmdachbungalow)

Baujahr: ca. 1978, fortlaufende Instandhaltung

Wohn-/Nutzfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 6 Zimmer, Küche (mit angrenzendem Vorratsraum), Bad, Gäste-WC, Garderobe, Windfang, großzügige Flure

Aufteilung: alles ist ideal auf einer Ebene gelegen - der Wohnbereich inklusive Esszimmer und Wohndiele mit über 70 m² sehr großzügig gestaltet ist; der Schlaftrakt mit Schlafzimmer inklusive vorgebautem Ankleidezimmer, zwei weiteren Zimmern und Bad liegt separiert

Nebenräume: Vorrats- und Arbeitsraum an der Küche; Ankleidezimmer am Schlafzimmer

Einbauküche: Einbauküche mit hohen Schränken und allen E-Geräten vorhanden; weitere Küchenzeile im Vorratsraum neben der Küche vorhanden

Bad: Tageslicht-Vollbad mit Eck-Whirlpool-Badewanne und halbrunder Eck-Dusche, zwei Waschbecken, Hänge-WC, Bidet, Handtuchheizkörper, hochwertiger italienischer Marmor mit Windrosen-Ornament in den Granitbodenfliesen

Gäste-WC: vorhanden, ebenfalls gearbeitet aus hochwertigem Marmor; mit zwei Rundbogenfenstern

Terrasse: großzügige Terrassenfläche in Süd/West-Ausrichtung mit hellen Natursteinen, gepflasterter Laufweg um das ganze Haus

Fenster: isolierverglaste Holzfenster, im Wohnzimmer bodentiefe Fensterelemente

Türen: überwiegend Glastüren mit Ornamenten, teilweise Holztüren oder große offene Rundbögen in Edelholzzargen

Fußböden: hochwertiger Granit, in den Zimmern überwiegend textile Beläge

Treppe: Betontreppe ins Kellergeschoss, Bodeneinschubtreppe mit Fernbedienung zum Dachboden

Kamin/Ofen: großer gemauerter Kamin im Wohnzimmer

Heizung: Ölzentralheizung, Fußbodenheizung im Esszimmer, Wohndiele und Hauptbad

Zustand: außergewöhnlich gepflegter Objektzustand

Keller: nahezu vollunterkellert, teilweise wohnlich ausgebaut mit Gästezimmer, Hobbyraum und Sauna mit Dusche sowie Waschküche, Abstellräumen, Heizungsraum und Öllager

Fassade: massiv gemauert mit hellem Vollsteinklinker

Dach: Winkel-Walmdach mit Biberschwanzziegeln eingedeckt; die Schornsteine sind ebenfalls komplett verkleidet

Dachboden: wohnlich ausgebaut und gedämmt, mit Dachschrägenfenstern, inklusive Einbauschränken und Teppichboden

Geschossdecken: Betondecke über dem Keller, Holzbalkenlage über dem Erdgeschoss

Garage: mit elektrischem Torantrieb neben dem Haus vorhanden, mit direkt angrenzendem Abstellraum und eigenem Wasseranschluss sowie separatem Ausgang zum Garten

Carport: vorhanden, direkt vor der Garage

Kfz-Stellplatz: auf der Auffahrt und im öffentlichen Verkehrsbereich

Nebengebäude: Gartenhaus vorhanden

Sonstiges: Einsatz hochwertiger Materialien; das Haus verfügt über ein Alarmsystem; Brunnenwasser mit Hauswasserwerk vorhanden; Schlauchsystem sowie Drainage um das Haus und die Auffahrt verlegt; hochwertige Dachrinnen und Regenwasserfallrohre; elektrisch betriebenes Tor zur eigenen Auffahrt

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung


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