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BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Schiffdorferdamm: Außergewöhnliches Anlageobjekt

Ort: 27574 Bremerhaven, Schiffdorferdamm
Objekt: 220 010
Kaufpreis: 275.000 €
zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Wohnfläche: 300 m2
Grundstück: 595 m2
Garagen/
Stellplätze:
3
Baujahr: 1978
Zimmer: 9
Lage

Bremerhaven-Schiffdorferdamm - in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone gelegen und dennoch in bester infrastruktureller Lage hinsichtlich Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitstätten sowie der Verkehrsanbindung für Bus und Autobahn. Sowohl das Klinikum Am Bürgerpark, als auch das Klinikum Bremerhaven-Reinkenheide und seine umliegenden Parkanlagen inklusive Japanischem Garten und Bürgerhain sowie die weiteren Grünflächen bis hin zum Bürgerpark sind schnell erreichbar.

Energieausweis
Gültig bis: 14.12.2029
Ausweisart: VERBRAUCH
Energieträger: OEL
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Baujahr Heizung: 2015
Sonstige Angaben:
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch: 124 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
Objektbeschreibung


Grundstück: 595 m² Erbbaugrundstück

Objektart: 3-Familienhaus

Baujahr: ca. 1978

Wohneinheiten: 3

Wohn-/Nutzfläche: ca. 300 m²

Geschosse: 4

Zimmer: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten (ca. 120 m²); OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC (ca. 120 m²); DG: 3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 75 m²)

Bäder: EG: Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche, deckenhoch gefliest; OG: Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche, deckenhoch gefliest; DG: Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

Gäste-WC: im OG vorhanden

Balkon: große Loggia in Süd-Ausrichtung im 1. OG vorhanden

Fenster: Holzfenster, isolierverglast

Türen: Holztüren in Holzzargen, teilweise mit Lichtausschnitt

Fußböden: EG und OG überwiegend Fliesen; ansonsten verschiedene Beläge

Treppe: massive Betontreppe mit Marmor-Belag

Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (Baujahr 2015), Solarthermie unterstützt für Warmwasser und Swimmingpool; Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, Dachgeschoss mit Heizkörpern

Keller: wohnlich ausgebauter Vollkeller mit Fußbodenheizung, Pool sowie Dusche und WC, teilweise 2 Ebenen

Fassade: heller Vollsteinklinker

Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung

Dachboden: ausgebautes Dachgeschoss

Geschossdecken: Betongeschossdecken

Garage: 3 Garagenstellplätze vorhanden (Doppelgarage zur Erdgeschosswohnung)

Kfz-Stellplatz: im öffentlichen Verkehrsraum

Nebengebäude: Abstellräume auf dem Grundstück

Energieausweis: siehe Anlage

Mieteinnahmen: EG: selbst genutzt; OG: vermietet seit 01.12.1998 - EUR 533,00 KM monatlich; DG: vermietet seit 01.02.2013 - EUR 297,00 KM monatlich

Erbbauvertrag: zurzeit EUR 1.790,18 jährlicher Erbbauzins; Laufzeit bis 31.12.2051

Übergabe: nach Vereinbarung


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