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BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Leherheide: Erst die Arbeit, dann...

Ort: 27578 Bremerhaven, Leherheide
Objekt: 220 028
Kaufpreis: 79.000 €
zzgl. 5,8 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Wohnfläche: 125 m2
Grundstück: 547 m2
Garagen/
Stellplätze:
1
Baujahr: 1962
Zimmer: 7
Lage

Bremerhaven-Leherheide - im beliebten Ortsteil Königsheide, in guter Wohnlage und im absoluten Stadtnorden gelegen - ruhig und zurückgelegen in einer verkehrsberuhigten Schrittgeschwindigkeitszone. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen usw. befinden sich im Bereich Debstedter Weg/Langener Landstraße und sind schnell und bequem mit dem Bus, Auto oder auch zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Wasserwerkswald lädt zum Spazierengehen ein und bietet erholsame Rückzugsmöglichkeiten.

Energieausweis
Gültig bis: 03.07.2030
Ausweisart: BEDARF
Energieträger: OEL
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Baujahr Heizung: 1982
Sonstige Angaben:
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch: 329 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
Objektbeschreibung


Grundstück: 547 m² Erbbaugrundstück

Objektart: Doppelhaushälfte

Baujahr: ca.1962

Wohn-/Nutzfläche: ca.125 m²

Zimmer: 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder

Aufteilung: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum (ca.65 m²); OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum (ca.60 m²)

Bäder: innenliegende Wannenbäder

Balkon: im Erd- und Obergeschoss vorhanden

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung

Türen: Holztüren

Fußböden: PVC und Teppich

Treppe: Holztreppen

Heizung: Ölzentralheizung (zurzeit defekt), dezentrale Warmwasserversorgung über Elektro-Boiler

Zustand: renovierungs- und sanierungsbedürftig

Keller: Vollkeller

Fassade: Putzfassade, gestrichen an der Front; Giebel- und Rückseite mit Riemchenoptik verkleidet

Dach: Satteldach mit Betonpfanne gedeckt

Dachboden: großer, ausbaufähiger Dachboden mit zwei großen Dachfenstern

Geschossdecken: Betongeschossdecken

Garage: vorhanden

Kfz-Stellplatz: im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden

Energieausweis: siehe Anlage

Erbbauvertrag: Laufzeit des Erbbaurechts bis 2061, der aktuelle Erbbauzins beträgt zurzeit EUR 1.032,72 jährlich

Übergabe: nach Vereinbarung


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