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BRUNE IMMOBILIEN - Geestland-Sievern: Außergewöhnlich ... auch viel Platz

Ort: 27607 Geestland, Sievern
Objekt: 220 035
Kaufpreis: 395.000 €
zzgl. 5,8 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Wohnfläche: 241 m2
Grundstück: 742 m2
Garagen/
Stellplätze:
2
Baujahr: 1979
Zimmer: 5
Lage

Geestland-Sievern - in ruhiger und dörflicher Wohnlage. Sievern liegt ca. 5 km nördlich von der Stadtmitte Geestland-Langens entfernt, die schnell und bequem mit dem Auto über die Landesstraße 135 erreichbar ist, Autobahnanschluss Debstedt in ca. 6,5 km. Ebenso besteht eine Busverbindung, die zwischen Bremerhaven und Cuxhaven verkehrt. Ansonsten laden sowohl der Sieverner See wenige Geh- oder Fahrminuten ostwärts als auch die Küstenregion samt Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer zum Beispiel in der westlich angrenzenden Ortschaft Wremen zur Erholung und Entspannung ein.

Energieausweis
Gültig bis: 14.06.2030
Ausweisart: VERBRAUCH
Energieträger: GAS
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Baujahr Heizung: 2002
Sonstige Angaben:
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch: 104 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
Objektbeschreibung


Grundstück: 742 m²

Objektart: freistehendes Einfamilienhaus

Baujahr: ca. 1979 fortlaufend instandgehalten und saniert

Wohn-/Nutzfläche: ca. 241 m²

Zimmer: 5 Zimmer, Kaminbereich, Küche, Essdiele, 2 Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Bodenbereich, Flure

Aufteilung: EG: 3 Zimmer, Kaminbereich, Küche, Essdiele, Bad, HWR, Gäste-WC, Flure (ca. 149 m²); OG: 2 Zimmer, Bad, Abstellraum, Heizungsraum, Bodenbereich (ca. 92 m²)

Einbauküche: vorhanden, im Kaufpreis enthalten

Bäder: EG: in 2015 modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche, bodentiefem Fenster, Doppelwaschbecken, und Spanndecke mit LED-Spots; OG: Duschbad mit Doppelwaschbecken und Dachfenster

Gäste-WC: vorhanden, mit Fenster

Balkon: große, geflieste Loggia über den gesamten Giebelbereich in Nord/West-Ausrichtung

Terrasse: große, geflieste und überdachte Terrasse in Nord/West-Ausrichtung

Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit 3fach-Verglasung; die Dachfenster zur Straße verfügen über elektrische Außenjalousien, alle Dachfenster haben ein Rollo oder Plissee (teilweise wärmeisolierend oder aus Metall (Duschbad)); alle Zimmer im Erdgeschoss haben bodentiefe Fenster mit Ausgang

Türen: Holztüren in Holzzargen, teilweise mit Glasausschnitten und Rundbögen sowie überwiegend Glastüren im OG

Fußböden: im EG überwiegend Marmorboden, keramische Fliesen und textiler Belag und im OG Design-Belag, Fliesen und Teppich

Treppe: freitragende Marmortreppe mit geschwungenem Stahlgeländer

Kamin/Ofen: großer, gemauerter Kamin im Wohn-/Essbereich mit eigenem Kaminbereich

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Buderus, Baujahr 2002), Fußbodenheizung im gesamten Haus, Solarthermie-Unterstützung für Warmwasser (300 l-Speicher)

Fassade: heller Vollsteinklinker

Dach: Winkelwalmdach mit Pfanneneindeckung

Dachboden: Dachbodenbereich im OG sowie großer Spitzboden vorhanden

Geschossdecken: Betongeschossdecke

Garage: große Garage mit Überlänge vorhanden

Kfz-Stellplatz: mehrere Stellplätze auf langer, gepflasterter Einfahrt vorhanden

Sonstiges: großes südausgerichtetes Giebelzimmer im OG mit Klimaanlage ausgestattet; alle Räume im EG und OG haben TV-Anschluss und LAN-Anschluss in allen OG-Räumen sowie in fast allen EG-Räumen; gute Internetverbindung (Download: 232.497 kbit/s, Upload: 14.020 kbit/s, Ping-Geschwindigkeit: 24ms) gegeben

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: frühestens zum 1. November 2020, danach nach Vereinbarung


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