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BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Leherheide: Ebenerdiges, neuwertiges Investment

Ort:
27578 Bremerhaven, Leherheide
Objekt:
220 036
Kaufpreis:
285.000 €

zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:
105 m2
Grundstück:
446 m2
Garagen/
Stellplätze:

1

Baujahr:
2017
Zimmer:
3

Lage

27578 Bremerhaven-Leherheide - im westlichen Teil Leherheides gelegen mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte etc. am Julius-Leber-Platz, aber auch Schulen (Karl-Marx-Schule, Heinrich-Heine-Schule) sowie Freizeit- und Seniorenstätten. Zum Spazierengehen laden diverse Wanderwege bis hin zum Erikasee ein. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn BAB27, Richtung Cuxhaven oder Bremen.

Energieausweis
Gültig bis:
16.01.2027
Ausweisart:
BEDARF
Energieträger:
GAS
Baujahr lt. Energieausweis:
2017
Baujahr Heizung:
2017
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
55 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

Grundstück: 446 m²

Objektart: Niedrigenergiehaus; ebenerdiger Bungalow

Baujahr: 2017

Wohn-/Nutzfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum

Aufteilung: alle Räume ebenerdig

Einbauküche: vorhanden, mit allen E-Geräten inkl. Geschirrspüler

Bad: Tageslicht-Vollbad mit Wanne Dusche, frac34; hoch gefliest

Gäste-WC: mit Fenster, ebenfalls mit weißen Sanitärobjekten, frac34; hoch gefliest

Terrasse: in Süd/West-Ausrichtung vorhanden, vom Wohnzimmer begehbar

Fenster: weiße Kunststofffenster mit 3fach-Isolierverglasung, Außenrollläden vorhanden

Türen: weiße Holztüren

Fußböden: Fliesen und Designbelag auf schwimmendem Estrich

Treppe: Klapptreppe zum Spitzboden

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Solarthermie (Gas-Brennwert-Kompaktheizzentrale mit integriertem Solarspeicher und 2 Solar-Flachkollektoren); Fußbodenheizung mit Thermostaten in allen Räumen

Zustand: Top-Pflegezustand, neuwertig

Fassade: roter Vollsteinklinker

Dach: Walmdach, mit Tondachziegeln in anthrazit

Dachboden: Spitzboden vorhanden

Geschossdecken: Holzbalkendecke zum Dachgeschoss

Carport: direkt neben dem Haus vorhanden

Kfz-Stellplatz: im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden

Nebengebäude: Holzgartenhaus

Sonstiges: Belüftungssystem in allen Räumen

Mieteinnahme: Die Mieteinnahme beträgt EUR 870,00 kalt monatlich; entspricht einer jährlichen Kaltmieteinnahme von EUR 10.440,00.

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung











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