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BRUNE-IMMOBILIEN - Loxstedt-Neuenlande: Ein Traum unter Reet

Ort:
27612 Loxstedt, Neuenlande
Objekt:
220 043
Kaufpreis:
249.000 €

zzgl. 3,48% Käuferprovision (inkl.MwSt.)

Wohnfläche:
142 m2
Grundstück:
2.561 m2
Garagen/
Stellplätze:

-

Baujahr:
1915
Zimmer:
5

Lage

Loxstedt-Neuenlande - der in der Osterstader Marsch dörflich gelegene Ort liegt östlich der Weser, nördlich der Drepte und südlich der Lune. Die Umgebung ist geprägt durch Naturschutz- und Moorgebiete mit Feuchtbiotopen und vielen Tierarten. Auch der Deich oder das Drepte-Siel-Schöpfwerk sind beliebte Wanderziele und können schnell und bequem auch fußläufig erreicht werden. Verkehrstechnisch gibt es Buslinienanschlüsse nach Bremerhaven, die A27 Bremerhaven-Bremen in nicht allzu weiter Entfernung (Anschlussstelle Stotel) und den Wesertunnel in 5 km Reichweite, um schnell die Regionen der anderen Weserseite zu erreichen.

Energieausweis
Gültig bis:
18.08.2026
Ausweisart:
BEDARF
Energieträger:
GAS
Baujahr lt. Energieausweis:
1915
Baujahr Heizung:
2003
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
209 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

Baujahr: ca.1915

Wohn-/Nutzfläche: ca. 142m² Haupthaus und ca. 115 m² Nebengebäude

Zimmer: 4-5 Zimmer, Küche, Bad, Diele

Einbauküche: vorhanden und im Kaufpreis enthalten

Bad: modernes, deckenhoch gefliestes Vollbad mit Fenster

Terrasse: mehrere gepflasterte Terrassenbereiche, teilweise überdacht

Fenster: Kunstofffenster, dreifach verglast mit innenliegenden Sprossen und Fliegengittern (Bj 2011)

Türen: Holztüren in Holzzargen

Fußböden: verschiedene Beläge in gutem Zustand

Kamin/Ofen: Kaminofen in der Diele vorhanden

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Bj. 2020)

Zustand: sehr gepflegt

Keller: Teilkeller (1 Raum)

Fassade: Vollsteinklinker mit Wärmeverbundsystem

Dach: Reetdach, überwiegend erneuert

Dachboden: großer, ausbaufähiger Dachboden

Geschossdecken: Balkenlage

Garage: im Nebengebäude vorhanden

Carport: vorhanden

Kfz-Stellplatz: auf der Auffahrt vorhanden

Nebengebäude: großes Nebengebäude mit Partyraum, Abstellmöglichkeiten, Pantry-Küche und WC

Sonstiges: Dreikammerklärsystem, Elektrik überarbeitet

Übergabe: nach Vereinbarung











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