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BRUNE IMMOBILIEN - Geestland-Langen: Ruhe und Ausblick genießen

Ort:
27607 Geestland, Langen
Objekt:
220 053
Kaufpreis:
297.500 €

zzgl. 5,8 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:
174 m2
Grundstück:
630 m2
Garagen/
Stellplätze:

2

Baujahr:
1962
Zimmer:
6

Lage

Geestland-Langen - zentrale Wohnlage nahe den Baggerkuhlen und mit Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, die sich auch bequem zu Fuß erreichen lassen. Das AMEOS Klinikum Seepark befindet sich in der näheren Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs haben Sie hier direkt vor Ort. Infrastrukturell ist die Lage hier sehr gut erschlossen, da zum einen die Busanbindung in wenigen Metern Entfernung gelegen ist und zum anderen der Autobahnanschluss zur BAB27 schnell erreicht ist. Erholung finden Sie beim Spaziergang im Park Friedrichsruh.

Energieausweis
Gültig bis:
22.08.2030
Ausweisart:
BEDARF
Energieträger:
OEL
Baujahr lt. Energieausweis:
1962
Baujahr Heizung:
2004
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
267 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

Grundstück: 630 m² in Süd-Ausrichtung

Objektart: freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

Baujahr: ca. 1962 in massiver Bauweise erstellt

Wohn-/Nutzfläche: ca. 174 m²

Zimmer: 5-6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC

Aufteilung: EG: Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Zimmer, Bad/WC (getrennt), Flur; UG: 2 Zimmer, Bad, HWR, Kellerräume, Ölkeller

Einbauküche: älteren Baujahres vorhanden

Bäder: EG: Tageslicht-Duschbad, bodengleicher Einstieg, frac34; hoch gefliest; UG: Duschbad mit kleinem Fenster

Gäste-WC: separates WC im EG vorhanden

Balkon: großzügiger Balkon/Terrasse im EG (Hanglage) mit Seeblick und großer Markise

Terrasse: große Terrasse im UG nach Süden mit Seeblick

Fenster: isolierverglaste Holzfenster

Türen: Holztüren in Holzzargen, teilweise mit Glasornamenten

Fußböden: verschiedene Beläge, überwiegend Textilbelag

Treppe: massive Steintreppe ins Untergeschoss

Heizung: Ölzentralheizung (Viessmann, Baujahr 2004)

Zustand: gepflegter Objektzustand

Keller: Kellerräume und Sonnensouterrainterrasse im UG vorhanden

Fassade: gestrichene Putzfassade sowie Klinker

Dach: geneigtes Flachdach

Geschossdecken: Betongeschossdecke

Garage: vorhanden

Kfz-Stellplatz: zusätzlich auf dem Grundstück vorhanden

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung











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