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BRUNE IMMOBILIEN - Geestland-Köhlen: Unter einem Dach vereint

Ort:
27624 Geestland, Köhlen
Objekt:
220 055
Kaufpreis:
279.000 €

zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:
210 m2
Grundstück:
1.255 m2
Garagen/
Stellplätze:

4

Baujahr:
1969
Zimmer:
7

Lage

Geestland-Köhlen - der Ortsteil Köhlen gehört zur Stadt Geestland und zur Samtgemeinde Geestland-Bad Bederkesa. Er liegt südlich von Bad Bederkesa zwischen Bremerhaven (ca. 20 km entfernt) und Bremervörde (ca. 23 km entfernt). Köhlen bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder auch für Pferde- bzw. Tierhaltung, da sich in der weitläufigen Feldmark und den umliegenden Wäldern und Wiesen ein ausgiebiges Wegenetz befindet. Also ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und Familien, die ihre Kinder sehr naturnah in grüner Umgebung erziehen wollen.

Energieausweis
Gültig bis:
16.09.2030
Ausweisart:
BEDARF
Energieträger:
GAS
Baujahr lt. Energieausweis:
1969
Baujahr Heizung:
2015
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
212 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

Grundstück: 1.255 m²

Objektart: Zweifamilienhaus

Baujahr: ca. 1969 massiv gemauert

Wohn-/Nutzfläche: ca. 210 m² zzgl. Wintergarten

Zimmer: 7 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC, Wintergarten

Aufteilung: EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad, G-WC, Wintergarten; OG: Wohnzimmer, Küche, 3 Zimmer, 2 Bäder

Einbauküche: im Erd- und Obergeschoss vorhanden (ältere Baujahre)

Bäder: EG: Tageslicht-Duschbad mit tiefem Einstieg, hell gefliest; OG: Tageslicht-Wannenbad, halbhoch gefliest kleines Duschbad

Gäste-WC: im EG vorhanden, mit Urinal und Fenster

Terrasse: Terrassenbereiche im hinteren Grundstücksbereich, teilweise überdacht

Fenster: überwiegend ältere Holzfenster mit Rollläden

Türen: Holztüren in Holzzargen

Fußböden: verschiedene Beläge

Treppe: freitragende Holztreppe mit Stahlgeländer

Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2019)

Zustand: sehr gepflegt

Keller: Vollkeller, guter Zustand

Fassade: roter Klinker

Dach: Satteldach mit Tonpfannen gedeckt (vor ca. 10 Jahren erneuert)

Dachboden: großer Dachboden vorhanden

Geschossdecken: Betongeschossdecke

Garage: Doppel-/4-fach Garage

Kfz-Stellplatz: zusätzlich auf dem Grundstück vorhanden

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung











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