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BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Physikerviertel: Schon an die Rente gedacht?

Ort:
27574 Bremerhaven, Physikerviertel
Objekt:
220 056
Kaufpreis:
125.000 €

zzgl. 5,8 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:
85 m2
Grundstück:
0 m2
Garagen/
Stellplätze:

6

Baujahr:
1973
Zimmer:
3

Lage

Bremerhaven-Physikerviertel - in beliebter Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Zone im Wohngebiet zwischen den Stadtteilen Wulsdorf-Dreibergen, Geestemünde-Süd und Grünhöfe gelegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufs-möglichkeiten, Schule, Kindergarten, Sportstätten, Spielplatz, Freibad etc.) befinden sich im auch fußläufig gut erreichbaren Umfeld. Verkehrsanbindungen bestehen einerseits hinsichtlich des Verkehrsliniennetzes von BremerhavenBus und andererseits über den Bahnanschluss Bremerhaven-Bremen (Bahnhof Wulsdorf). Eine schnelle Anbindung an die Autobahn 27 ist ebenfalls gegeben. Die Ausläufer des beliebten und nahe gelegenen Wasserwerkswaldes mit seinen Rad- und Wanderwegen laden zur Erholung ein.

Energieausweis
Gültig bis:
29.04.2024
Ausweisart:
VERBRAUCH
Energieträger:
GAS
Baujahr lt. Energieausweis:
1973
Baujahr Heizung:
2012
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
131 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

Objektart: Eigentumswohnung Garagenhof (6 Garagen)

Baujahr: ca. 1973 (Wohnhaus)

Wohneinheiten: 4

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur

Etage: 1. Obergeschoss

Geschosse: 3

Bad: Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche, frac34; hoch gefliest

Gäste-WC: vorhanden

Balkon: Balkon in Süd-Ausrichtung vorhanden

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, in der Küche Holzfenster mit Isolierverglasung ndash; ebenso die Holztür zum Balkon

Türen: Holztüren in Stahlzargen

Fußböden: überwiegend textile Beläge

Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2012)

Zustand: gepflegter Allgemeinzustand

Keller: ein Kellerraum vorhanden

Gemeinschaftseinrichtungen: Waschkeller und Trockenraum vorhanden

Garage: 6 Garagen im Innenhof (Nummern 7-12)

Kfz-Stellplatz: im öffentlichen Verkehrsraum

Sonstiges: Die monatliche Kaltmieteinnahme für die Wohnung und die Garagen beträgt EUR 686,66. Das entspricht einer Netto-Jahresmieteinnahme von EUR 8.239,92.

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung











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