Brune Immobilien - Geestland-Langen: Beste Lage Langens
27607 Geestland, Langen
359.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
220 m2
813 m2
Stellplätze:
4
1969
8
Geestland-Langen - in absolut zentraler Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, direkt hinter dem Amtsgericht Geestland. Die Stadtmitte ist nur ganz wenige Gehminuten entfernt und somit auch fußläufig bequem erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut und günstig zu erreichen. Ebenso können der Kindergarten und die Schulen zu Fuß schnell erreicht werden. Auch der Park Friedrichsruh befindet sich in der Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Wohnbebauung.
22.11.2030
BEDARF
OEL
1969
1988
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236 kWh/(m2a)
ja
Grundstück: 813 m² in Südausrichtung
Objektart: Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr: ca. 1969 massiv erstellt, Sanierung 1980
Wohn-/Nutzfläche: insgesamt ca. 220 m² (Erdgeschoss ca. 115 m², Obergeschoss ca. 105 m²)
Zimmer: 8 Zimmer, Küche, 3 Bäder, 2 Gäste-WCs, Wintergarten
Aufteilung: EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Zimmer, Wintergarten, Treppenhaus; OG: 5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC
Einbauküche: teilweise vorhanden, älteren Baujahres
Bäder: EG: ebenerdiges Vollbad mit Wanne und Dusche, 2 große Fenster; OG: Duschbad mit Fenster; OG: Tageslicht-Wannenbad mit Duschvorrichtung, frac12; hoch gefliest
Gäste-WC: EG: vorhanden, innenliegend; OG: ebenfalls innenliegend
Balkon: großer Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung
Terrasse: vorhanden, in Süd/Ost-Ausrichtung, vom Wintergarten begehbar, mit Sonnenmarkise
Fenster: überwiegend isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, im OG teilweise neuere Kunststofffenster
Türen: Holztüren in Holzzargen
Fußböden: verschiedene Beläge
Treppe: massive Betontreppe mit Steinbelag
Kamin/Ofen: gemauerter Kaminofen im Wohn-/Essbereich
Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1988, Brenner 1993) mit Warmwasserspeicher (Viessmann, Vitola), Fußbodenheizung im EG, Gasanschluss im Haus vorhanden
Keller: Teilkeller mit E-Sauna
Fassade: heller Klinker
Dach: pfannengedecktes Satteldach
Dachboden: vorhanden
Geschossdecken: Betongeschossdecke
Garage: Doppelgarage in Überlänge, mit Wasseranschluss, Zugang zum Haus und auf das Grundstück
Kfz-Stellplatz: zusätzlich auf dem Grundstück vorhanden
Nebengebäude: Holzgartenhaus vorhanden
Energieausweis: siehe Anlage
Übergabe: nach Vereinbarung
