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BRUNE IMMOBILIEN - Schiffdorf-Friedheim: Abseits vom Alltagsstress im Grünen

Ort:
27619 Schiffdorf, Friedheim
Objekt:
220 065
Kaufpreis:
309.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:
190 m2
Grundstück:
1.196 m2
Garagen/
Stellplätze:

3

Baujahr:
1965
Zimmer:
5

Lage

Schiffdorf-Friedheim - Friedheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Schiffdorf im Landkreis Cuxhaven. Hier wohnen Sie südöstlich von Schiffdorf in idyllischer und ruhiger Grünlage nah am Friedheimer See und mit überwiegend Einfamilienhausbebauung in unmittelbarer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im zwei Kilometer entfernten Gewerbegebiet an der Stadtgrenze zu Bremerhaven (Supermarkt, Bäcker etc.). Dank des ebenfalls nahe gelegenen Autobahnanschusses sind Sie in Ihrer Mobilität äußerst flexibel. Auch eine Verkehrsanbindung mittels Linienbus besteht. Schulen (Grundschule weiterführende Schulen), Kindergarten, Sportverein usw. finden sich direkt in Schiffdorf selbst und können in wenigen Minuten erreicht werden. Ansonsten genießen Sie das Umgebungsgrün bei erholsamen Spaziergängen bis zum Apeler See.

Energieausweis
Gültig bis:
07.12.2030
Ausweisart:
BEDARF
Energieträger:
PELLET
Baujahr lt. Energieausweis:
1965
Baujahr Heizung:
2008
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
326 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

Grundstück: ca. 1.196 m² in Süd/Ost-Ausrichtung, idyllisch und dekorativ angelegt mit plätscherndem Bachlauf und unverbaubarem Blick in die Natur

Objektart: freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - für variable Gestaltungsmöglichkeiten, z. B. als Mehrgenerationenhaus bzw. mit separatem Wohnteil für das erwachsene Familienmitglied etc.

Baujahr: ca. 1965, Anbau von 1979

Wohn-/Nutzfläche: ca. 190 m² Wohnfläche in großzügiger und zumeist lichtdurchfluteter Raufaufteilung

Zimmer: 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC

Aufteilung: EG: 2 Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC; OG (teilweise ausgebaut): großes Zimmer, Küche, Bad

Einbauküche: vorhanden und im Kaufpreis enthalten

Bäder: EG: Tageslicht-Vollbad mit Wanne Dusche, frac34; hoch gefliest; OG: Duschbad mit Dachflächenfenster, hoch gefliest

Gäste-WC: innenliegend mit Sauna

Balkon: Balkon vorhanden

Terrasse: große überdachte Terrasse in Süd/Ost-Ausrichtung sowie eine Terrasse in Süd/West-Ausrichtung vor dem Haus vorhanden

Fenster: überwiegend Holzfenster, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Türen: Holztüren

Fußböden: überwiegend Parkett sowie Laminat (Anbau) und PVC (Küche, Bad, Gäste-WC)

Treppe: Holztreppe ins Obergeschoss, Betontreppe in den Keller

Kamin/Ofen: Bullerjahn-Ofen in der Diele

Heizung: Pelletheizung (Paradigma Baujahr 2008) mit 300 Liter Warmwasserspeicher

Keller: Vollkeller unter dem Haupthaus

Fassade: Putzfassade, gestrichen

Dach: Satteldach, pfannengedeckt

Dachboden: teilweise ausgebaut, Dachboden vorhanden

Geschossdecken: Betondecke im Erdgeschoss, Holzbalkenlage im Obergeschoss

Garage: vorhanden

Carport: großes Carport am Haus vorhanden

Kfz-Stellplatz: zusätzlich zum Carport neben der Auffahrt vorhanden sowie im öffentlichen Verkehrsraum

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung











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