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BRUNE IMMOBILIEN - Wurster Nordseeküste-Cappel: Deichnaher Resthof für Pferdeliebhaber

Ort: 27639 Wurster Nordseeküste-Cappel, Cuxhaven
Objekt: 218 018
Kaufpreis: 295.000 €
zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Wohnfläche: 208 m2
Grundstück: 15.183 m2
Garagen/
Stellplätze:
-
Baujahr: 1858
Zimmer: 7
Lage

Wurster Nordseeküste-Ortsteil Cappel - die kleine Ortschaft Cappel liegt im Weser/Elbe-Dreieck zwischen den Städten Bremerhaven und Cuxhaven. Mit den weiteren Ortsteilen Cappel-Neufeld und Spieka-Neufeld grenzt die Gemeinde unmittelbar an die Nordsee und an den Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Alles, was man für den Alltag benötigt (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten etc.) bieten die nahe gelegenen Orte Nordholz und Dorum. Genügend Angebote für Freizeit und Erholung (z. B. Meerwasser-Wellenbad, Kutterhäfen, Strand, Riehls Garten, den Baggersee, das Aeronauticum, den Flugplatz, den Küsten-Golfclub Hohe Klint etc.) werden in der näheren Umgebung offeriert. Ebenso ist eine gute und relativ schnelle Verkehrsanbindung via BAB27 an die Region gegeben.

Energieausweis
Gültig bis: 22.02.2028
Ausweisart: BEDARF
Energieträger: OEL
Baujahr lt. Energieausweis: 1858
Baujahr Heizung: 1998
Sonstige Angaben:
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, bitten wir um Mitteilung Ihrer vollständigen postalischen Adresse. Gerne lassen wir Ihnen die Offerte auch per E-Mail zukommen, benötigen hierfür aber zusätzlich noch Ihre E-Mail-Adresse.
Energieverbrauch: 176 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
Objektbeschreibung


Grundstück: 15.183 m², davon sind ca. 5.000 m² Hof- und Gebäudefläche; das restliche Gelände wird als Weidefläche genutzt, das Grundstück grenzt teilweise an die Cappeler Wasserlöse

Objektart: großes 1-2 Familienhaus mit Pferdestall

Baujahr: ca. 1858, spätere An- und Ausbauten

Wohnfläche: ca. 208 m² zzgl. weitere Nutzfläche

Zimmer: 7 Zimmer, große Essdiele mit offenem Kochbereich, 3 Bäder, Vorrats- und Abstellräume, Heizungsraum sowie wohnlich ausgebaute Zimmer im Spitzboden, weitere Ausbaumöglichkeiten

Nebenräume: diverse Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Anhänger etc.

Einbauküche: große Einbauküche mit Tresen vorhanden

Bäder: EG: Duschbad, ebenerdig, deckenhoch gefliest; EG: großes, 2013 modernisiertes Duschbad mit Fenster und Fußbodenheizung; OG: Wannenbad mit Dachfenster

Terrasse: vorhanden, hinter dem Haupthaus, größtenteils überdacht

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Türen: weiße Holztüren in Holzzargen sowie Glastüren

Fußböden: unterschiedliche Beläge

Treppe: Buche-Holztreppe ins OG, Holztreppe zum Spitzboden

Kamin/Ofen: vorhanden, im großen Dielenbereich

Heizung: Ölzentralheizung (Wolf, Baujahr 1998), Kunststofftanks 2 x 2.000 l.

Keller: Teilkeller vorhanden

Fassade: überwiegend rotes Sichtmauerwerk, teilweise Putzfassade

Dach: Satteldach mit Tonpfanneneindeckung

Dachboden: vorhanden, überwiegend ausgebaut

Geschossdecken: Balkenlage

Nebengebäude: großes Stallgebäude mit 9 Stellboxen, beheizbaren Tränken und Heuboden

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung


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