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BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Speckenbüttel: Perfektes Ambiente

Ort: 27580 Bremerhaven, Lehe
Objekt: 218 023
Kaufpreis: 125.000 €
zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Wohnfläche: 109 m2
Grundstück: 210 m2
Garagen/
Stellplätze:
1
Baujahr: 1959
Zimmer: 3
Lage

Bremerhaven-Speckenbüttel - in wunderschöner, durchgrünter Wohnlage in einem der beliebtesten Wohnviertel der Seestadt gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Nahverkehrsanbindung) befinden sich in fußläufiger Nähe, so dass diese bequem und schnell erreicht werden können. Ebenso finden Sie den beliebten Speckenbütteler Park mit seinen vielfältigen Angeboten an Freizeit- und Erholungs- sowie Sport- und Entspannungsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.

Energieausweis
Gültig bis: 18.08.2023
Ausweisart: VERBRAUCH
Energieträger: OEL
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Baujahr Heizung: 2005
Sonstige Angaben:
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, bitten wir um Mitteilung Ihrer vollständigen postalischen Adresse. Gerne lassen wir Ihnen die Offerte auch per E-Mail zukommen, benötigen hierfür aber zusätzlich noch Ihre E-Mail-Adresse.
Energieverbrauch: 173 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
Objektbeschreibung


Grundstück: 210 m² - Erbbaugrundstück

Objektart: Reihenmittelhaus

Baujahr: ~1959

Wohn-/Nutzfläche: ~109 m²

Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon

Einbauküche: vorhanden

Bad: geräumiges Wannen- und Duschbad

Gäste-WC: vorhanden, blau gefliest

Balkon: vorhanden, in West-Ausrichtung; die Brüstung wurde 2003 erneuert

Terrasse: überdachte Terrasse in West-Ausrichtung; die Überdachung (10mm Sicherheitsglas auf 4 Pfosten) wurde 2003 erstellt

Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung; im Wohnzimmer wurde die Verglasung 2002 durch Wärmeschutzglas ersetzt

Türen: Holztüren in Holzzargen, zum Wohnzimmer 2 Holz-Schiebetüren mit Glasausschnitten

Fußböden: im Wohnzimmer Massivholzparkett, sonst keramische und textile Beläge

Treppe: offene Holztreppen

Heizung: Ölheizung mit Brauchwasser (Brötje, Baujahr 2005) aufgestellt im Keller; Erdtank aus Stahl (5.000 l. Inhalt) - letzte TÜV-Prüfung 2017

Keller: Vollkeller vorhanden - bei der Neugestaltung der Terrasse wurde die Kellertreppe zum Garten überbaut, darunter ist der Kellerniedergang aber noch vorhanden

Dach: Satteldach mit 36deg; Dachneigung, eingedeckt mit dunkelbraun engobierten Hohlpfannen

Geschossdecken: massive Betondecken

Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden

Sonstiges: diverse Einbauschränke vorhanden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Dachzimmer und im Flur

Energieausweis: siehe Anlage

Erbbauvertrag: Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum 30.09.2057. Der halbjährliche Erbbauzins beträgt derzeit EUR 492,18. Die letzte Erhöhung fand zum 01.04.2013 statt.

Übergabe: nach Vereinbarung


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