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BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Lehe: Modernes Investment

Ort: 27576 Bremerhaven, Lehe
Objekt: 218 050
Kaufpreis: 640.000 €
zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Wohnfläche: 760 m2
Grundstück: 336 m2
Garagen/
Stellplätze:
-
Baujahr: 1995
Zimmer: 28
Lage

Bremerhaven-Lehe - im nördlichen Wohnbereich des Stadtviertels Klushof, im Zentrum Lehes, gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Nahverkehrsanbindungen etc.) befinden sich in den nahe gelegenen Geschäftsstraßen Hafenstraße, Lange Straße oder Stresemannstraße. Auch Schulen, Kindergärten und die Stadtverwaltung liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der ebenfalls zu Fuß schnell erreichbare Stadtpark mit Wasserturm lädt zum Verweilen ein.

Energieausweis
Gültig bis: 17.09.2018
Ausweisart: VERBRAUCH
Energieträger: GAS
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Baujahr Heizung: 1993
Sonstige Angaben:
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, bitten wir um Mitteilung Ihrer vollständigen postalischen Adresse. Gerne lassen wir Ihnen die Offerte auch per E-Mail zukommen, benötigen hierfür aber zusätzlich noch Ihre E-Mail-Adresse.
Energieverbrauch: 91 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
Objektbeschreibung


Grundstück: ca. 336 m²

Baujahr: ~1995

Wohneinheiten: 12

Wohnfläche: ~760 m²

Geschosse: 5

Fahrstuhl: vorhanden

Zimmer: insgesamt 28 Zimmer (2 ZKB/3 ZKB/4 ZKB-Wohnungen)

Bäder: unterschiedlich - Duschbäder, hellgefliest

Balkone: vorhanden

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung: Gaszentralheizung (Wolf, Baujahr 1995)

Keller: Teilbereich im EG als Kellerersatz

Fassade: gestrichene Putzfassade mit Klinkerapplikationen

Dach: Mansardendach mit Gauben, Eindeckung mit Dachpfannen

Dachboden: vorhanden

Geschossdecken: Betongeschossdecken

Kfz-Stellplätze: im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden

Sonstiges: massives Betontreppenhaus mit Granitbelag

Energieausweis: siehe Anlage

Mieteinnahmen: zurzeit EUR 3.253,70 monatlich, das entspricht einer jährlichen Kalt-Mieteinnahme von EUR 39.044,40

Übergabe: nach Vereinbarung


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