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BRUNE IMMOBILIEN - Geestland-Hymendorf: Traumhaftes Wohnen in der Natur

Ort: 27607 Geestland, Hymendorf
Objekt: 218 053
Kaufpreis: 495.000 €
zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Wohnfläche: 178 m2
Grundstück: 42.455 m2
Garagen/
Stellplätze:
2
Baujahr: 1996
Zimmer: 4
Lage

Geestland-Hymendorf - idyllische Lage auf dem Land, umgeben von herrlicher Natur, abgelegen von Hauptstraße und den nächsten Nachbarn. Dennoch ist die Anbindung an die Infrastruktur sehr günstig gelegen. So ist der Autobahnzubringer A27 Debstedt nur ca. 5,4 km entfernt und in ca. 7 Autominuten erreicht. Die südlich gelegene Seestadt Bremerhaven ist schnell und bequem über die Autobahn erreichbar - in nur knapp 20 Minuten ist man in der Stadtmitte! Ebenso schnell ist man an der Küste (Wremen) und genießt die herrlichen Sonnenuntergänge an der Wesermündung oder ist aktiv beim Wattlaufen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufen sind im benachbarten Ort Debstedt verfügbar ( ca. 6 km entfernt).

Energieausweis
Gültig bis: 14.05.2028
Ausweisart: VERBRAUCH
Energieträger: GAS
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Baujahr Heizung: 1996
Sonstige Angaben:
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, bitten wir um Mitteilung Ihrer vollständigen postalischen Adresse. Gerne lassen wir Ihnen die Offerte auch per E-Mail zukommen, benötigen hierfür aber zusätzlich noch Ihre E-Mail-Adresse.
Energieverbrauch: 89 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
Objektbeschreibung


Grundstück: 42.455 m² Gesamtgrundstück inkl. Weideland und Grünland (2.420 m² Gebäude- und Freifläche, Wohnen), evtl. weitere Bebauung möglich; in großen Teilen gärtnerisch angelegt mit Naturteich und Sonnensteg; alter Baumbestand (hauptsächlich Eiche); weitläufige Zufahrt durch alleeartige Zuwegung; Weideland direkt hinter dem Haus mit eigener Zuwegung - ideal für Pferdehalter

Objektart: hochwertiges Eichen-Fachwerk-Einfamilienhaus auf Betonpfahlgründung mit Doppelgarage und Nebengebäude

Baujahr: 1996

Wohn-/Nutzfläche: ~178 m²

Zimmer: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

Aufteilung: EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, HWR; OG: 3 Zimmer, 2 Bäder, Flur

Einbauküche: vorhanden

Bäder: Hauptbad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster, hell und deckenhoch gefliest; Gästebad mit Dusche und 2 Fenstern

Gäste-WC: vorhanden mit Urinal und Fenster

Terrasse: mehrere gepflasterte Terrassen und Sitzbereiche rund ums Haus

Fenster: weiße Holzfenster mit Isolierverglasung, abnehmbaren Sprossen und Fliegengittern in jedem Raum

Türen: Holztüren in Holzzargen mit Applikationen (Eiche hell), teilweise mit Glasausschnitt

Fußböden: gesamtes Erdgeschoss gefliest mit Fußbodenheizung; im Obergeschoss textile Beläge und Fliesen in den Bädern

Treppe: massive, freitragende Holztreppe (Buche)

Kamin/Ofen: großer gemauerter Kachelofen mit Sitzbank (Außenluftzufuhr ist vorbereitet)

Heizung: Gaszentralheizung (Flüssiggas, Buderus Baujahr 1995), Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher; Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG (Bad mit Fußbodenerwärmung)

Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand

Fassade: Eichen-Fachwerk, roter Klinker

Dach: Winkel-Satteldach mit Erker, Tonpfanneneindeckung

Dachboden: Spitzboden vorhanden, gedämmt

Geschossdecken: Holzbalkenlage mit schwimmendem Estrich

Garage: große Doppelgarage mit zwei Flügeltoren und direktem Hauszugang

Kfz-Stellplatz: auf eigenem Grundstück vorhanden

Nebengebäude: großer Geräteschuppen und altes Gartenhaus

Energieausweis: ... (Angaben folgen)

Übergabe: nach Vereinbarung


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