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BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Lehe: Investieren mit Stil

Ort:
27576 Bremerhaven, Lehe
Objekt:
221 029
Kaufpreis:
259.000 €

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:
570 m2
Grundstück:
276 m2
Garagen/
Stellplätze:

-

Baujahr:
1907
Zimmer:
30

Lage

Im Herzen der Altstadt unserer Seestadt mit vornehmen Häusern und ansprechender Architektur in der direkten Nachbarschaft. Lehe bietet ein vielfältiges Wohnumfeld mit Kunst Kultur (z. B. in der Theo), verschiedenen Ladenlokalen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken etc. sozusagen gleich vor der Haustür oder kurz um die Ecke. Der Stadtteil ist in jeglicher Hinsicht sehr gut erschlossen. Die Anbindung an das Verkehrsliniennetz von BremerhavenBus befindet sich in der Nähe und auch der Autobahnzubringer zur A27 ist schnell erreicht. Ebenso ist eine schnelle Erreichbarkeit zur Fußgängerzone, zum Stadtpark, zum Geestewanderweg, zum Zolli etc. gewährleistet.

Energieausweis
Gültig bis:
08.04.2031
Ausweisart:
BEDARF
Energieträger:
GAS
Baujahr lt. Energieausweis:
1907
Baujahr Heizung:
1987
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
180 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

Grundstück: 276 m²

Objektart: Mehrfamilienhaus

Baujahr: ~1907, Anbau ~1961

Wohn-/Nutzfläche: ~570 m²

Wohneinheiten: 10

Geschosse: 5

Zimmer: 30 Zimmer, 10 Küchen, 10 Bäder

Aufteilung: jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad pro Wohnung

Bäder: alte, sanierungsbedürftige Bäder

Balkone: vorhanden, teilweise abgängig, bereits gestützt

Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung

Türen: Holztüren in Holzzargen

Treppe: Holztreppe mit Linoleum-Belag

Heizung: Gasetagenheizungen, teilweise stillgelegt

Zustand: sanierungsbedürftig

Keller: Vollkeller vorhanden, teilweise Feuchtigkeit

Fassade: Putzfassade gestrichen, mit Ornamenten

Dach: Pult-/Flachdach mit Pfanneneindeckung und Bitumen

Geschossdecken: Holzbalkenlage

Kfz-Stellplatz: im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden

Sonstiges: vereinzelt sind noch Bleileitungen installiert

Energieausweis: siehe Anlage

Mieteinnahmen: zurzeit sind 5 Wohnungen unbefristet vermietet, die aktuelle Mieteinnahme beträgt aktuell monatlich EUR 1.130,00 Kaltmiete, dies entspricht einer jährlichen Mieteinnahme von EUR 13.560,00

Erschließungskosten: abgerechnet und bezahlt

Übergabe: nach Vereinbarung











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