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BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Twischlehe: Selbst nutzen oder Kapital anlegen?

Ort:
27580 Bremerhaven, Twischlehe
Objekt:
221 035
Kaufpreis:
449.000 €

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:
280 m2
Grundstück:
1.100 m2
Garagen/
Stellplätze:

-

Baujahr:
1936
Zimmer:
11

Lage

In bevorzugter Wohnlage mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc.) in unmittelbarer Nähe sowie Schule (Gaußschule) und Sportstätten (Nordsee-Stadion Bad 3) gleich um die Ecke. Auch der äußerst beliebte Speckenbütteler Park mit einer Vielzahl an Erholungs-, Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ist fußläufig gut erreichbar. Ebenfalls hervorragende Anschlussmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr haben Sie hier sowohl dank des Verkehrsliniennetzes von BremerhavenBus (z. B. in die Innenstadt), als auch wegen des Autobahnanschlusses zur BAB 27 Bremerhaven-Überseehafen (Cuxhaven/Bremen).

Energieausweis
Gültig bis:
04.08.2031
Ausweisart:
BEDARF
Energieträger:
GAS
Baujahr lt. Energieausweis:
1936
Baujahr Heizung:
2003
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
245 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

Grundstück: ca. 1.100 m²

Objektart: 3-Familienhaus

Baujahr: ca. 1936, Anbau ca. 1976

Wohn-/Nutzfläche: ca. 280 m² gesamt

Wohneinheiten: 3

Geschosse: 3 Zimmer: 10,5 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder

Aufteilung: EG: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum OG: 3,5 Zimmer, Küche, Bad DG: 2 Zimmer, Küche, Bad

Bäder: EG: Duschbad und Wannenbad aus den 70´ern deckenhoch gefliest OG: Duschbad aus 2010, halbhoch gefliest mit Fenster DG: Duschbad, halbhoch gefliest

Balkone: kleiner Balkon im OG vorhanden, in Süd-Ausrichtung

Fenster: EG: Holzfenster (Bj 1973), 2 größere Fenster aus 2006, tlw. Außenrollläden OG: Kunststofffenster des Herstellers Kömmerling mit Wärme-/Isolierglas und Schallschutz (2011-2013 erneuert), tlw. Außenrollläden DG: Kunststofffenster des Herstellers Kömmerling mit Wärme-/Isolierglas und Schallschutz (Bj 2006), tlw. Außenrollläden

Türen: EG/DG: Holzzargen, Holztüren (durch Portas in Holzoptik beschichtet) OG: Holztüren und Holzzargen in Holzoptik und Landhausstil (durch Portas beschichtet)

Fußböden: textile und keramische Beläge, Laminat, PVC

Heizung: Gasetagenheizungen (Bj 2003, 2006, 2010)

Zustand: gepflegter Allgemeinzustand

Keller: Vollkeller (Haupthaus und Anbau), guter und trockener Zustand, Ausgang zur Auffahrt

Fassade: Putzfassade, gestrichen

Dach: Walmdach mit Gauben, Eindeckung mit Tonpfannen

Geschossdecken: Holzbalkenlage

Garage: Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Rolltor

Kfz-Stellplatz: auf der Auffahrt vorhanden

Sonstiges: Gegensprechanlage mit Türöffner in den Wohnungen; Zwischendecke DG/Spitzboden, Abseiten gedämmt und Außenwände teilweise in Höhe des EG gedämmt; im Garten ist eine Drainagepumpe (automatik-gesteuert) verlegt

Energieausweis: siehe Anlage

Mieteinnahmen: Das gesamte Haus wird eigengenutzt, sodass keine Mieteinnahmen bestehen.

Erschließungskosten: abgerechnet und bezahlt

Übergabe: nach Vereinbarung











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