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BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Leherheide: Renditestark

Ort: 27578 Bremerhaven, Leherheide
Objekt: 218 030
Kaufpreis: 144.100 €
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Wohnfläche: 199 m2
Grundstück: 0 m2
Garagen/
Stellplätze:
-
Baujahr: 1965
Zimmer: 9
Lage

Bremerhaven-Leherheide - in durchgrünter Wohnlage mit guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc.) liegen in fußläufiger Nähe und sind schnell und bequem zu erreichen. Auch eine Busanbindung ist nur wenige Meter entfernt. Zudem finden sich Sport- und Freizeitstätten in der direkten Umgebung.

Energieausweis
Gültig bis: 31.08.2028
Ausweisart: VERBRAUCH
Energieträger: FERN
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Baujahr Heizung: 1960
Sonstige Angaben:
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, bitten wir um Mitteilung Ihrer vollständigen postalischen Adresse. Gerne lassen wir Ihnen die Offerte auch per E-Mail zukommen, benötigen hierfür aber zusätzlich noch Ihre E-Mail-Adresse.
Energieverbrauch: 117 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
Objektbeschreibung


Info: Als Vertriebspartner der GEWOBA AG bieten wir vermietete Wohnungen für den Käufer provisionsfrei an.

Baujahr: ca. 1965 in den letzten Jahren wurde das Gemeinschaftseigentum aufwendig renoviert

Wohneinheiten gesamt: 24 davon stehen 3 Wohnungen zum Verkauf (Aufstellung siehe unten)

Zimmer: jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

Fenster: neue, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung: Fernwärme

Ausstattung: baujahresbedingte Ausstattung

Keller: vorhanden

Energieausweis: siehe Anlage

Instandhaltungsrücklage: die Eigentümergemeinschaft hat verhältnismäßig hohe Rücklagen angespart

Hausgeld: Beispiel für Wohnung 1. OG rechts: monatlich 298,00 EUR

Investorenklausel: 5 Jahre Wiederverkaufsverbot, 10 Jahre Kündigungsverbot; Sollte der Mieter bereits das sechzigste Lebensjahr vollendet haben, gilt das Mietverhältnis als auf Lebenszeit abgeschlossen. Der Käufer verzichtet dauerhaft auf eine Kündigung des Mietverhältnisses, es sei denn der Mieter verletzt schuldhaft seine vertraglichen Verpflichtungen aus dem Mietverhältnis.

Etage / Wohnfläche / Grundmiete
2.OG links / 66,10 m² / EUR 257,78 zzgl. NK
1.OG rechts / 66,09 m² / EUR 270,00 zzgl. NK
3.OG links / 66,66 m² / EUR 210,00 zzgl. NK

Wohnfläche: 198,85 m² insgesamt

Kaltmieteinnahme: EUR 737,78 monatlich; die Jahresmieteinnahme beträgt zzt. entsprechend EUR 8.853,36 KM zzgl. NK

Provision: keine zusätzliche Käuferprovision


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