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BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Leherheide: Ertragsorientiertes Investment

Ort: 27578 Bremerhaven, Leherheide
Objekt: 218 031
Kaufpreis: 334.000 €
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Wohnfläche: 465 m2
Grundstück: 0 m2
Garagen/
Stellplätze:
-
Baujahr: 1960
Zimmer: 24
Lage

Bremerhaven-Leherheide - in durchgrünter Wohnlage mit guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc.) liegen in fußläufiger Nähe und sind schnell und bequem zu erreichen. Auch eine Busanbindung ist nur wenige Meter entfernt. Zudem finden sich Sport- und Freizeitstätten in der direkten Umgebung. Und die gegenüber liegende Kleingartenanlage lädt zu Spaziergängen ein und bietet Erholungsmöglichkeiten.

Energieausweis
Gültig bis: 29.05.2019
Ausweisart: VERBRAUCH
Energieträger: FERN
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Baujahr Heizung: 1960
Sonstige Angaben:
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, bitten wir um Mitteilung Ihrer vollständigen postalischen Adresse. Gerne lassen wir Ihnen die Offerte auch per E-Mail zukommen, benötigen hierfür aber zusätzlich noch Ihre E-Mail-Adresse.
Energieverbrauch: 170 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
Objektbeschreibung


Info: Als Vertriebspartner der GEWOBA AG bieten wir vermietete Wohnungen für den Käufer provisionsfrei an.

Baujahr: ca. 1960 in den letzten Jahren wurde das Gemeinschaftseigentum aufwendig renoviert

Wohneinheiten gesamt: 32 davon stehen 6 Wohnungen zum Verkauf (Aufstellung siehe unten)

Zimmer: jeweils 3 1/2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung: Fernwärme

Ausstattung: baujahresbedingte Ausstattung

Keller: vorhanden

Energieausweis: siehe Anlage

Instandhaltungsrücklage: die Eigentümergemeinschaft hat verhältnismäßig hohe Rücklagen angespart

Hausgeld: Beispiel für Wohnung 2. OG links: monatlich 286,00 EUR

Investorenklausel: 5 Jahre Wiederverkaufsverbot, 10 Jahre Kündigungsverbot; Sollte der Mieter bereits das sechzigste Lebensjahr vollendet haben, gilt das Mietverhältnis als auf Lebenszeit abgeschlossen. Der Käufer verzichtet dauerhaft auf eine Kündigung des Mietverhältnisses, es sei denn der Mieter verletzt schuldhaft seine vertraglichen Verpflichtungen aus dem Mietverhältnis.

Etage / Wohnfläche / Grundmiete
2.OG rechts / 77,70 m² / EUR 280,90 zzgl. NK
3.OG links / 76,91 m² / EUR 349,00 zzgl. NK
2.OG links / 78,13 m² / EUR 366,44 zzgl. NK
3.OG rechts / 77,87 m² / EUR 331,38 zzgl. NK
2.OG rechts / 77,08 m² / EUR 277,10 zzgl. NK
3.OG rechts / 77,08 m² / EUR 308,00 zzgl. NK

Wohnfläche: 464,77 m² insgesamt

Kaltmieteinnahme: EUR 1.912,82 monatlich; Die Jahresmieteinnahme beträgt zzt. entsprechend EUR 22.953,84 KM zzgl. NK

Provision: keine zusätzliche Käuferprovision


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