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BRUNE IMMOBILIEN - Geestland-Langen: Bestechende Wohnlage

Ort: 27607 Geestland - Langen, Langen
Objekt: 218 078
Kaufpreis: 189.000 €
zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Wohnfläche: 150 m2
Grundstück: 760 m2
Garagen/
Stellplätze:
2
Baujahr: 1971
Zimmer: 6
Lage

Geestland-Langen - werden Sie Einwohner der Kleinstadt Geestland in ruhiger und dennoch zentraler Lage nah am Stadtrand. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten) sind schnell auch fußläufig zu erreichen. Die Stadtmitte mit dem Rathaus, Ärzten, dem Amtsgericht etc. ist nur wenige hundert Meter entfernt. Auch sämtliche Schulen (Grundschule, Oberschule Gymnasium), diverse Sportvereine, eine Indoor-Play-Anlage u. v. a. finden sich direkt vor Ort. Der relativ nahe gelegene Park Friedrichsruh lädt zum Erholen und Entspannen ein. Verkehrstechnisch verläuft der Anschluss an den Buslinienverkehr von BremerhavenBus über die Sieverner Straße und zur BAB27 benötigen Sie keine zehn Fahrminuten mit dem Pkw.

Energieausweis
Gültig bis: 22.11.2018
Ausweisart: BEDARF
Energieträger: OEL
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Baujahr Heizung: 1971
Sonstige Angaben:
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, bitten wir um Mitteilung Ihrer vollständigen postalischen Adresse. Gerne lassen wir Ihnen die Offerte auch per E-Mail zukommen, benötigen hierfür aber zusätzlich noch Ihre E-Mail-Adresse.
Energieverbrauch: 250 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
Objektbeschreibung


Grundstück: 760 m² in Nord/West-Ausrichtung

Objektart: 1-2 Familienhaus

Baujahr: 1971

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5 frac12; Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Flur

Aufteilung: EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Windfang; OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur

Einbauküche: im Erdgeschoss ist eine Einbauküche inkl. E-Geräte vorhanden; im Dachgeschoss verbleiben einfache Einbauküchenmöbel ohne Elektrogeräte

Badezimmer: EG: Duschbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchhalter-Heizkörper; OG: Wannenbad aus dem Baujahr

Gäste-WC: im EG vorhanden

Terrasse: in West-Ausrichtung vorhanden; eine weitere überdachte Terrasse befindet sich zum Norden hin

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr, 3 kleine Fenster im EG sind noch einfachverglast; komplett mit Außenrollläden versehen

Türen: Spannholztüren in Stahlzargen

Fußböden: Fliesen in den Bädern und in der Küche, teilweise Linoleumfliesen sonst Teppichboden, im Obergeschoss überwiegend Laminat

Treppe: Holztreppe ins Dachgeschoss und in den Keller

Heizung: Öl-Zentralheizung mit Brauchwasser als Niedertemperaturheizung, Hersteller Veritherm, Errichtungsjahr 2016

Keller: Vollkeller vorhanden mit Vorratsraum, Gerätekeller, Heizraum und Öllager sowie Ausgang in den Garten

Fassade: gelber Verblendmauerstein, roter Verblendstein am Sockel

Dach: Satteldach, Eindeckung mit dunklen Betondachsteinen

Geschossdecken: jeweils Stahlbetondecken

Garage: neben dem Haus vorhanden

Carport: neben der Garage vorhanden

Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden

Nebengebäude: einfaches Holzgartengerätehaus im hinteren Teil des Grundstücks

Sonstiges: Sauna im Keller

Besonderes: Das Obergeschoss ist noch bis zum August 2018 vermietet und wird dann frei. Aus datenschutzrechtlichen Gründen und um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, ist es zurzeit nicht möglich, Innenaufnahmen von der Wohnung im OG zu veröffentlichen.

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung


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