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BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Geestemünde: Eine Oase in der Stadt

Ort: 27570 Bremerhaven, Geestemünde
Objekt: 218 081
Kaufpreis: 149.000 €
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Wohnfläche: 145 m2
Grundstück: 338 m2
Garagen/
Stellplätze:
-
Baujahr: 1898
Zimmer: 5
Lage

Absolut zentrale und begehrte Wohnlage, nahe dem Holzhafen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einzelhandel, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten) befinden sich in direkter Nähe und können bequem fußläufig erreicht werden. Der Hauptbahnhof liegt gleich um die Ecke und gewährt Bus- und Bahnanschlüsse in sämtliche Richtungen. Sowohl die Innenstadt samt ihren vielfältigen Angeboten (Kunst Kultur, Shoppingmall im CC Mediterraneo, Hochschule, Havenwelten, Deich etc.), als auch der äußerst beliebte Bürgerpark mit seinen Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten lassen sich sehr gut in nur wenigen Gehminuten erreichen.

Energieausweis
Gültig bis: 03.07.2028
Ausweisart: BEDARF
Energieträger: GAS
Baujahr lt. Energieausweis: 1898
Baujahr Heizung: 1993
Sonstige Angaben:
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, bitten wir um Mitteilung Ihrer vollständigen postalischen Adresse. Gerne lassen wir Ihnen die Offerte auch per E-Mail zukommen, benötigen hierfür aber zusätzlich noch Ihre E-Mail-Adresse.
Energieverbrauch: 286 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
Objektbeschreibung


Baujahr: ~1898, Renovierung und Sanierung fortlaufend ab ~1988

Wohn-/Nutzfläche: ~145 m²

Zimmer: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Wintergarten

Aufteilung: EG: 2 Zimmer, Küche mit Essbereich, Bad, Wintergarten OG: 3 Zimmer, Bad, Ankleide DG: wohnlich ausgebautes Zimmer (~2013) Einbauküche: vorhanden

Bäder: EG: in 2007 modernisiertes Duschbad mit Fenster OG: Wannen- und Duschbad mit 2 Handwaschbecken, Bidet, Urinal und Fenster, deckenhoch gefliest, mit Zugang zum Schlafzimmer

Terrasse: geflieste Terrasse, vom Wintergarten aus begehbar, in Nord/Ost-Ausrichtung (in 2017 neu gefliest)

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Türen: Holztüren in Holzzargen

Fußböden: unterschiedliche Beläge, überwiegend modern

Treppe: Holztreppen

Heizung: Gaszentralheizung mit Brauchwasser (Viessmann Bj 1993)

Zustand: gepflegt, überwiegend modernisiert

Keller: Vollkeller vorhanden

Fassade: Putzfassade, gestrichen

Dach: Satteldach mit Tonpfanneneindeckung

Dachboden: vorhanden, voll ausgebaut

Geschossdecken: Holzbalkenlage

Kfz-Stellplatz: im öffentlichen Verkehrsrum vorhanden

Sonstiges: ein großer und funktionstüchtiger Pool mit separater Filteranlage im Keller sowie eine Bar sind im Anbau (EG) vorhanden

Energieausweis: siehe Anlage

Erschließungskosten: abgerechnet und bezahlt

Übergabe: nach Vereinbarung


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