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BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Geestemünde: Stadthaus mit Einliegerwohnung im Grünen

Ort: 27570 Bremerhaven, Geestemünde
Objekt: 218 082
Kaufpreis: 239.000 €
zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Wohnfläche: 237 m2
Grundstück: 705 m2
Garagen/
Stellplätze:
3
Baujahr: 1987
Zimmer: 8
Lage

Bremerhaven-Geestemünde - absolut zentrale und begehrte Wohnlage, nahe dem Neumarkt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einzelhandel, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten) befinden sich in direkter Nähe und können bequem fußläufig erreicht werden. Der Hauptbahnhof liegt gleich um die Ecke und gewährt Bus- und Bahnanschlüsse in sämtliche Richtungen. Sowohl die Innenstadt samt ihren vielfältigen Angeboten (Kunst Kultur, Shoppingmall im CC Mediterraneo, Hochschule, Havenwelten, Deich etc.), als auch der äußerst beliebte Bürgerpark mit seinen Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten lassen sich sehr gut in nur wenigen Gehminuten erreichen.

Energieausweis
Gültig bis: 30.05.2028
Ausweisart: VERBRAUCH
Energieträger: GAS
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Baujahr Heizung: 1987
Sonstige Angaben:
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, bitten wir um Mitteilung Ihrer vollständigen postalischen Adresse. Gerne lassen wir Ihnen die Offerte auch per E-Mail zukommen, benötigen hierfür aber zusätzlich noch Ihre E-Mail-Adresse.
Energieverbrauch: 156 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
Objektbeschreibung


Grundstück: 705 m² Gesamtgrundstück

Objektart: Stadthaus mit Einliegerwohnung

Baujahr: ca. 1987

Wohneinheiten: 2

Wohnfläche: ~237 m²

Geschosse: 3

Zimmer: 7 frac12; Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder

Aufteilung: EG: 2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 67 m²); OG: 2 frac12; Zimmer, Küche, Bad und DG: 3 Zimmer, Bad (ca. 170 m² OG und DG)

Bäder: Wannenbad mit Fenster im EG; Wannenbad mit Duschvorrichtung und 2 Fenstern im OG; Wannen- und Duschbad mit 2 Dachfenstern im DG

Balkon: 2 einfach verglaste und geschlossene Balkone über die gesamte Hausbreite mit Erker im OG, jeweils von der Küche aus begehbar

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung

Türen: Holztüren in Holzzargen, Flügeltür mit Glasausschnitt zum Wohnzimmer

Fußböden: verschiedene Beläge

Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2011)

Kamin: Kaminofen im EG vorhanden

Keller: 2 Räume im Keller unter dem Nebenhaus vorhanden

Mieterkeller: vorhanden

Fassade: roter Klinker mit Luftschicht, gedämmt

Dach: Walmdach mit Dachgauben und Tonpfanneneindeckung

Dachboden: Spitzboden vorhanden

Geschossdecken: Betongeschossdecken, Holzbalkenlage zum DG

Garage: 3 Garagen befinden sich auf dem Grundstück

Kfz-Stellplatz: zusätzlich auf dem Grundstück möglich, ansonsten im öffentlichen Verkehrsraum

Nebengebäude: Gartenhaus im hinteren Grundstücksbereich vorhanden

Energieausweis: siehe Anlage

Mieteinnahmen: zurzeit EUR 5.064,00 jährliche Kaltmieteinnahmen (EUR 4.044,00 für die EG-Wohnung und EUR 1.020,00 für die Garagen), die große Wohnung im OG/DG und 1 Garage stehen zurzeit leer

Übergabe: nach Vereinbarung


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