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BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Speckenbüttel: FASZINIEREND

Ort:
27580 Bremerhaven, Speckenbüttel
Objekt:
221 059
Kaufpreis:
329.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:
145 m2
Grundstück:
997 m2
Garagen/
Stellplätze:

-

Baujahr:
1955
Zimmer:
5

Lage

Bremerhaven-Speckenbüttel - in beliebter und infrastrukturell zentraler Wohnlage direkt an der Stadtgrenze Bremerhaven/Geestland-Langen gelegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc.) befinden sich nebenan in der Langener Landstraße. Auch der Speckenbütteler Park mit seinen vielfältigen Erholungs-, Entspannungs- sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist so nahe gelegen, dass er bequem fußläufig zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist dank mehrerer Buslinien in relativer Nähe sehr gut gewährleistet. Und zur Autobahn oder in das Hafengebiet benötigen Sie nur wenige Fahrminuten.

Energieausweis
Gültig bis:
04.11.2031
Ausweisart:
BEDARF
Energieträger:
OEL
Baujahr lt. Energieausweis:
1955
Baujahr Heizung:
1990
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
205 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

Grundstück: 997 m² mit Gartenteich und Brücke, Gartenhaus, Gewächshaus

Objektart: freistehendes Einfamilienhaus

Baujahr: ca. 1955, Anbau 1999, fortlaufend saniert

Wohn-/Nutzfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder

Aufteilung: EG: Wohnzimmer mit Essplatz, 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele; OG: 2 Zimmer (1 Zimmer wurde zu einem Heimkino umgebaut), Bad

Einbauküche: moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Bäder: EG: Duschbad mit kleinem Fenster, Wellnessdusche und Fußbodenheizung (elektrisch), deckenhoch gefliest; OG: Duschbad mit Fenster

Terrasse: große gepflasterte Terrasse in Nord-Ausrichtung

Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (Baujahr 2016) und Insektenschutz, im Anbau Doppelverglasung (Baujahr 1999), Schiebeelemente im Wohnzimmer zur Terrasse, elektrische Rollläden im Heimkino

Türen: Holztüren in Holzzargen, teilweise mit Glasausschnitt

Fußböden: verschiedene Beläge

Treppe: Holztreppe mit Stufenmatten

Heizung: Ölzentralheizung (Viessmann, Baujahr 1990)

Zustand: gepflegter Allgemeinzustand

Keller: Vollkeller unter dem Haupthaus vorhanden

Fassade: Wärmeverbundsystem geputzt und gestrichen (ca. 2007)

Dach: Satteldach mit Tonpfanneneindeckung (in 2006 erneuert)

Dachboden: Spitzboden vorhanden, gedämmt

Geschossdecken: Betongeschossdecke im Keller, Holzbalkenlage im Erdgeschoss

Garage: vorhanden

Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden

Sonstiges: Gasanschluss im Keller vorhanden. Das Heimkino inkl. 4K-Beamer, Ledersesseln, Verstärker und Boxen sowie Leinwand (ohne Schränke und Deko) kann bei Bedarf gegen einen Abstand übernommen werden.

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung











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