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BRUNE IMMOBILIEN - Geestland-Langen: Viel Platz für und miteinander

Ort:
27607 Geestland, Langen
Objekt:
221 060
Kaufpreis:
249.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:
174 m2
Grundstück:
759 m2
Garagen/
Stellplätze:

-

Baujahr:
1965
Zimmer:
7

Lage

Geestland-Langen - in absolut idyllischer und verkehrsberuhigter Wohnlage in der Nähe des Parks Friedrichsruh gelegen. Dennoch ist die Stadtmitte nur einen guten Kilometer entfernt und bietet alle Einrichtungen, die der Alltag fordert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Rathaus, Amtsgericht, Restaurants, Busanbindung und vieles mehr sind schnell und bequem auch fußläufig erreichbar. Auch der Kindergarten und Schulen (Grund- und Oberschule) sowie der Sportverein liegen im direkten Umfeld. Highlight ist aber auf jeden Fall die Nähe zum Park, der Ihnen zusätzliche Freizeit-, Spazier- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Energieausweis
Gültig bis:
23.11.2031
Ausweisart:
BEDARF
Energieträger:
OEL
Baujahr lt. Energieausweis:
1965
Baujahr Heizung:
2015
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
243 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

Erbbaugrundstück: 759 m²

Objektart: freistehendes Zweifamilienhaus

Baujahr: ca. 1965

Wohn-/Nutzfläche: ca. 174 m²

Zimmer: 6-7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder

Aufteilung: EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur; OG: 2 ½ Zimmer, Küche, Bad, Flur

Einbauküche: im Erdgeschoss vorhanden und im Kaufpreis enthalten

Bäder: EG: Wannen- und Duschbad mit Fenster, ¾-hoch gefliest; OG: Wannenbad mit Duschvorrichtung und Fenster

Balkon: vorhanden, in Ost-Ausrichtung

Terrasse: überdachte Terrasse vorhanden

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Erdgeschoss und doppelverglaste Holzfenster im Obergeschoss

Türen: Holztüren

Fußböden: verschiedene Beläge

Treppe: Holztreppe

Heizung: Ölzentralheizung (Viessmann, Baujahr 2011)

Keller: Vollkeller vorhanden

Fassade: Sichtmauerwerk mit Einblasdämmung, weiß gestrichen

Dach: Satteldach mit Gauben, Eindeckung mit Dachpfannen

Dachboden: Spitzboden vorhanden

Geschossdecken: Betongeschossdecken

Garage: vorhanden

Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden

Energieausweis: siehe Anlage

Erbbauvertrag: Der Erbbaurechtsvertrag ist befristet bis zum 31.12.2063. Der aktuelle Erbbauzins beträgt Euro 936,00 jährlich.

Übergabe: nach Vereinbarung











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