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BRUNE IMMOBILIEN - Geestland-Langen: Vieles bereits modernisiert

Ort:
27607 Geestland, Langen
Objekt:
221 064
Kaufpreis:
249.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:
110 m2
Grundstück:
593 m2
Garagen/
Stellplätze:

-

Baujahr:
1959
Zimmer:
4

Lage

Geestland-Langen - werden Sie Einwohner der Kleinstadt Geestland in zentraler Lage, dennoch nah am Stadtrand. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (zumeist Einkaufsmöglichkeiten) sind schnell fußläufig zu erreichen. Die Stadtmitte mit dem Rathaus, Ärzten, dem Amtsgericht, Restaurants etc. ist nur wenige hundert Meter entfernt. Auch sämtliche Schulen, der Sportverein u.v.a. finden sich direkt vor Ort. Der Park Friedrichsruh lädt zum Entspannen und Erholen ein.

Energieausweis
Gültig bis:
29.11.2031
Ausweisart:
BEDARF
Energieträger:
GAS
Baujahr lt. Energieausweis:
1959
Baujahr Heizung:
2019
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
300 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

Grundstück: 593 m²

Objektart: freistehendes Einfamilienhaus

Baujahr: ca. 1959

Wohn-/Nutzfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3-4 Zimmer, Küche, Bad

Aufteilung: EG: Wohn-/Esszimmer & Küche (offen gestaltet), Bad, Flur; OG: 2 Zimmer, Durchgangszimmer, Flur

Einbauküche: vorhanden und im Kaufpreis enthalten

Bäder: ebenerdiges Duschbad, 2019 modernisiert, halbhoch gefliest, mit Fenster

Terrasse: überdachter Freisitz, von der Wohnküche aus begehbar

Fenster: isolierverglaste Holzfenster

Türen: Holztüren

Fußböden: verschiedene Beläge, überwiegend Laminat

Treppe: massive Buchentreppe ins OG

Kamin/Ofen: Kaminofen mit Außenrohr vorhanden

Heizung: Gaszentralheizung (Brötje, Baujahr 2019) mit Warmwasserbereitung

Keller: Teilkeller (1 Raum)

Fassade: Riemchenklinker

Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung

Dachboden: Spitzboden vorhanden

Geschossdecken: Holzbalkenlage

Garage: vorhanden, nicht mit dem Kfz zu befahren

Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück 2 Stellplätze vorhanden

Sonstiges: Elektrik 2019 komplett erneuert, 2020 Abwasserkanal (ohne Hebewerk) zuzüglich Auffahrt erneuert

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung











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