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BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Wulsdorf: Erfrischend jung

Ort: 27572 Bremerhaven, Wulsdorf
Objekt: 218 099
Kaufpreis: 285.000 €
zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Wohnfläche: 139 m2
Grundstück: 564 m2
Garagen/
Stellplätze:
1
Baujahr: 2000
Zimmer: 5
Lage

27572 Bremerhaven-Wulsdorf - absolut ruhige Wohnlage im südlichsten Stadtteil der Seestadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Gewerbegebiet Bohmsiel. Ärzte, Apotheken etc. finden sich sowohl in der Lindenallee, als auch in der Weserstraße. Infrastrukturell bestehen für die Wohngegend ebenfalls gute Anschlüsse an die Autobahn (BAB27) und an das Verkehrsnetz der öffentlichen Buslinien von BremerhavenBus. Schulen und Kindergarten lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Rohrniederung lädt mit seinen Rad- und Wanderwegen zum Verweilen ein.

Energieausweis
Gültig bis: 25.09.2028
Ausweisart: VERBRAUCH
Energieträger: GAS
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Baujahr Heizung: 2000
Sonstige Angaben:
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch: 136 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
Objektbeschreibung


Baujahr: 2000

Wohnfläche: ~139 m² zzgl. wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden

Zimmer: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC

Aufteilung: EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen, Gäste-WC, Abstellraum unter der Treppe OG: 4 Zimmer, Bad Einbauküche: vorhanden

Bad: Wannenbad im OG, deckenhoch gefliest

Gäste-WC: mit Dusche im EG, deckenhoch gefliest

Terrasse: in Süd/West-Ausrichtung mit ausfahrbarer Sonnenmarkise vorhanden, hinter dem Haus und um die Ecke laufend (Tag- und Abendsonne)

Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden; im Spitzboden Velux-Dachfenster

Türen: Holztüren in Holzzargen

Fußböden: unterschiedliche Beläge

Treppe: massive Treppe vom EG ins OG, zum Spitzboden Holztreppe

Kamin/Ofen: Kaminofen vorhanden

Heizung: Gaszentralheizung (Vaillant, Bj 2000, 20 kW mit Brauchwasser)

Zustand: allgemein guter Zustand, es sind ein paar Haarrisse in den Fliesen vorhanden, ansonsten ist das Haus ohne große Sanierungsarbeiten bezugsfertig

Fassade: Putzfassade, weiß gestrichen

Dach: Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung

Dachboden: nachträglich wohnlich ausgebaut

Geschossdecken: Stahlbetondecke zum OG, Holzbalkenlage zum Spitzboden

Garage: vorhanden, mit elektrischem Torantrieb und dahinterliegendem Abstellraum; Dacheindeckung mit Trapezblech

Nebengebäude: einfache Unterstände für Kaminholz

Energieausweis: siehe Anlage

Erschließungskosten: abgerechnet und bezahlt

Übergabe: nach Vereinbarung


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