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BRUNE IMMOBILIEN - Geestland-Holßel: Die Natur vor der Tür

Ort: 27607 Geestland - Holßel, Holßel
Objekt: 218 100
Kaufpreis: 129.000 €
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Wohnfläche: 92 m2
Grundstück: 4.796 m2
Garagen/
Stellplätze:
1
Baujahr: 1936
Zimmer: 4
Lage

Geestland-Holßel - Holßel ist eine Ortschaft in der Stadt Geestland, im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven und liegt an der Landesstraße 135 zwischen Dorum, Neuenwalde, Midlum und Sievern. Im Ort ist ein Kindergarten vorhanden, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Orten Dorum oder Neuenwalde (jeweils ca. 5 km entfernt). Das Stadtzentrum Geestlands, Langen liegt ca. 10 km südlich. Auch der Autobahnzubringer A27 Neuenwalde ist schnell erreicht (ca. 4 km entfernt) und bietet eine schnelle Verbindung an die Region.

Energieausweis
Gültig bis: 06.10.2028
Ausweisart: BEDARF
Energieträger: GAS
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Baujahr Heizung: 1936
Sonstige Angaben:
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch: 210 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
Objektbeschreibung


Grundstück: 4.796 m² in Ost-Ausrichtung, im hinteren Bereich bewaldet (überwiegend Nadelhölzer)

Objektart: freistehendes Einfamilienhaus

Baujahr: ca. 1936, Anbau ca. 1972, fortlaufende Sanierung seit 2013

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, Heizungsraum

Aufteilung: EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Heizungsraum; OG: 2 Zimmer

Einbauküche: vorhanden und im Kaufpreis enthalten (ca. 3 Jahre alt)

Bad: Wannen- und Duschbad, teilweise gefliest mit Tageslicht

Terrasse: 2 vorbereitete Terrassen neben und hinter dem Haus vorhanden

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2014

Türen: Holztüren in Holzzargen

Fußböden: Fliesen, Designboden, Laminat

Treppe: Holztreppe

Kamin/Ofen: ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorhanden

Heizung: Gaszentralheizung mit Brauchwasser (Brötje, Baujahr 2013)

Keller: Teilkeller vorhanden

Fassade: gedämmte Putzfassade (8 cm Wärmeverbundsystem), gestrichen

Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung

Dachboden: Spitzdachboden im Haupthaus und Anbau vorhanden

Geschossdecken: Holzbalkenlage

Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden

Sonstiges: Brunnen im Vorgarten vorhanden

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung


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