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BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Geestemünde: Raum für eigene Ideen

Ort:
27570 Bremerhaven, Geestemünde
Objekt:
222 001
Kaufpreis:
119.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Gesamtfläche:
208 m2
Verkaufsfläche:
0 m2
Garagen/
Stellplätze:

1

Baujahr:
1953
Gewerbeeinheiten:
1

Lage

Bremerhaven-Geestemünde - in begehrter Wohnlage, nahezu mittig in der Siedlung am Bürgerpark gelegen, an einem Eckgrundstück. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der relativ nahe gelegenen Rheinstraße. Über die ebenfalls dort befindliche Bushaltestelle ist eine günstige Anbindung z. B. in die Stadtmitte gegeben. Auch der Autobahnzubringer ist schnell erreicht. Direkt in der Nachbarschaft liegt der Bürgerpark und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Entspannung.

Energieausweis
Gültig bis:
13.02.2032
Ausweisart:
BEDARF
Energieträger:
OEL
Baujahr lt. Energieausweis:
1953
Baujahr Heizung:
2006
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
188 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

Erbbaugrundstück: 761 m²

Objektart: Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil

Baujahr: Ursprung ca. 1953, 1968 & 1994 erweitert

Wohn-/Nutzfläche: ca. 150 m² Gewerbefläche, ca. 58 m² Wohn-/Nutzfläche im OG

Zimmer: 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Gastraum

Aufteilung: EG: Schankraum, Küche, WC-Anlagen, großer Versammlungsraum; OG: Wohnzimmer, 2 ½ Zimmer, Bad

Einbauküche: Gastroküche ist vorhanden

Bäder: Duschbad mit Fenster im OG

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster

Türen: Holztüren

Fußböden: verschiedene Beläge

Treppe: Holztreppe

Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasser (Viessmann Baujahr 2006) ca. 3.000L Kunststofftank

Keller: Vollkeller unter dem Haupthaus, guter Zustand

Fassade: Putzfassade, gestrichen

Dach: pfannengedecktes Satteldach mit Gaube; Flachdach auf den Anbauten (zuletzt 2016 erneuert)

Dachboden: Spitzboden vorhanden

Geschossdecken: Betondecke über dem Keller, Holzbalkenlage über dem EG

Kfz-Stellplatz: auf der Einfahrt vorhanden

Energieausweis: siehe Anlage

Erbbauvertrag: Der Erbbaurechtsvertrag ist befristet bis zum 30.09.2051. Der aktuelle Erbbauzins beträgt ca. Euro 1.356,00 jährlich.

Übergabe: nach Vereinbarung











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