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BRUNE IMMOBILIEN - Geestland-Drangstedt: Klassischer 70er-Jahre Bungalow

Ort: 27624 Geestland, Drangstedt
Objekt: 218 114
Kaufpreis: 135.000 €
zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Wohnfläche: 110 m2
Grundstück: 567 m2
Garagen/
Stellplätze:
2
Baujahr: 1976
Zimmer: 4
Lage

Geestland-Drangstedt - im Elbe-Weser-Dreieck zwischen den Städten Bremerhaven, Cuxhaven und Bremervörde gelegen. Dörfliche und absolut naturnahe Wohnlage in einem kleinen Stichweg der Wohnstraße nahe dem Ortszentrum Drangstedts mit guter Infrastruktur. So sind Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Gastronomie etc. im Ort vorhanden und über die L120 beste Verkehrsanbindungen nach Bad Bederkesa oder auch zur Autobahn (BAB 27) gegeben. Absolutes Highlight dieses Wohngebietes ist aber die Waldfläche rund um Drangstedt, die zu den größten im Landkreis Cuxhaven zählt und zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren einlädt.

Energieausweis
Gültig bis: 13.07.2028
Ausweisart: BEDARF
Energieträger: OEL
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Baujahr Heizung: 1978
Sonstige Angaben:
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch: 269 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
Objektbeschreibung


Grundstück: 567 m² in Süd/West-Ausrichtung

Objektart: Einfamilienhaus im Bungalowstil

Baujahr: ca. 1976

Wohn-/Nutzfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, zzgl. Dachboden

Aufteilung: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC; OG: 1 Zimmer, Dachbodenraum

Einbauküche: vorhanden, älteren Baujahres

Bad: deckenhoch gefliestes Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und Dusche

Gäste-WC: im EG vorhanden, mit Fenster

Terrasse: vorhanden in Süd-Ausrichtung, vom Wohnzimmer begehbar

Fenster: isolierverglaste Holzfenster; im EG mit mechanisch betriebenen Außenrollläden

Türen: Holztüren in Holzzargen, teilweise mit Glasausschnitt

Fußböden: Fliesen und textile Beläge sowie PVC

Treppe: massive Betontreppe ins Kellergeschoss, freitragende Holztreppe ins Obergeschoss

Kamin/Ofen: zurzeit nicht; evtl. ist ein freier Kaminzug im Wohnzimmer vorhanden

Heizung: Ölzentralheizung (muss gemäß der EnEV innerhalb von zwei Jahren nach Einzug erneuert werden)

Keller: Vollkeller vorhanden

Fassade: roter Vollsteinklinker

Dach: pfannengedecktes Walmdach

Dachboden: vorhanden und teilweise wohnlich ausgebaut

Geschossdecken: Betongeschossdecke über dem KG, Holzbalkenlage im OG

Garage: Doppelgarage vorhanden

Kfz-Stellplatz: zusätzlich mehrere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück vorhanden

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung


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