BRUNE IMMOBILIEN - Schiffdorf: Nachhaltige Rendite in TOP-Lage
27619 Schiffdorf, bei Bremerhaven
979.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
690 m2
1.313 m2
Stellplätze:
2
1996
20
Schiffdorf - dieses Mehrfamilienhaus liegt in gefragter Lage Schiffdorfs vor den Toren der Seestadt Bremerhaven. Die Immobilie steht in einer kinderfreundlichen Tempo-30-Zone mit überwiegend Anliegerverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten etc.) sowie ein Sportverein und weitere Angebote finden sich vor Ort und sind schnell und bequem zu erreichen. Die sehr gute Verkehrsanbindung bietet zudem schnelle Anschlussmöglichkeiten sowohl an das benachbarte Bremerhaven, als auch an die Autobahn BAB27 damit an die Region.
12.07.2028
VERBRAUCH
GAS
1996
1997
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94 kWh/(m2a)
ja
Grundstück: 1.313 m²
Objektart: Mehrfamilienhaus mit 6 Garagen
Baujahr: ca. 1996
Wohn-/Nutzfläche: ca. 690 m²
Wohneinheiten: 9
Geschosse: 3
Zimmer: EG: 1 Zimmer, Kochnische, Bad, Terrasse; 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse; 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse; 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Garten; OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Balkone; 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrassen; DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
Aufteilung: EG: 4 WE (ca. 272,5 m²), OG: 3 WE (ca. 247 m²), DG: 2 WE (ca. 170,5 m²)
Bäder: Duschbäder, teilweise mit Wanne, hell gefliest
Gäste-WC: 2 Wohnungen verfügen über ein Gäste-WC
Balkone/Terrassen: 6 Wohnungen mit Terrasse, 3 Wohnungen mit Balkon
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Türen: Holztüren in Holzzargen, teilweise mit Glaseinsätzen
Fußböden: verschiedene Beläge (Fliesen in Küchen & Bädern)
Treppe: freitragende Treppe mit Granitstufen und Stahlgeländer
Heizung: Gasbrennwertkessel (Buderus, 43 kW, Baujahr 1996) mit Solar-Wassererwärmungsanlage, alle Verbräuche werden über wohnungseigene Zähler gesteuert
Zustand: gepflegter Allgemeinzustand
Keller: Vollkeller mit Wasch-, Trocken & Fahrradraum
Mieterkeller: vorhanden
Fassade: Putzfassade, gestrichen
Dach: Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung, Flachdach über den Garagen
Dachboden: Spitzboden ist vorhanden
Geschossdecken: Stahlbetondecken
Garage: 6 Garagen
Kfz-Stellplatz: 5 Stellplätze auf dem Grundstück
Energieausweis: siehe Anlage
Mieteinnahmen: aktuelle Mieteinnahme für die Wohnungen: Euro 4.402,65 monatlich, aktuelle Mieteinnahme für die Garagen: Euro 300,00 monatlich; die Gesamtmieteinnahme entspricht jährlich Euro 56.431,80
Erschließungskosten: keine offenen Beiträge mehr zu entrichten
Übergabe: nach Vereinbarung
