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BRUNE IMMOBILIEN - Schiffdorf: Nachhaltige Rendite in TOP-Lage

Ort:
27619 Schiffdorf, bei Bremerhaven
Objekt:
222 007
Kaufpreis:
979.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:
690 m2
Grundstück:
1.313 m2
Garagen/
Stellplätze:

2

Baujahr:
1996
Zimmer:
20

Lage

Schiffdorf - dieses Mehrfamilienhaus liegt in gefragter Lage Schiffdorfs – vor den Toren der Seestadt Bremerhaven. Die Immobilie steht in einer kinderfreundlichen Tempo-30-Zone mit überwiegend Anliegerverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten etc.) sowie ein Sportverein und weitere Angebote finden sich vor Ort und sind schnell und bequem zu erreichen. Die sehr gute Verkehrsanbindung bietet zudem schnelle Anschlussmöglichkeiten sowohl an das benachbarte Bremerhaven, als auch an die Autobahn BAB27 – damit an die Region.

Energieausweis
Gültig bis:
12.07.2028
Ausweisart:
VERBRAUCH
Energieträger:
GAS
Baujahr lt. Energieausweis:
1996
Baujahr Heizung:
1997
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
94 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

Grundstück: 1.313 m²

Objektart: Mehrfamilienhaus mit 6 Garagen

Baujahr: ca. 1996

Wohn-/Nutzfläche: ca. 690 m²

Wohneinheiten: 9

Geschosse: 3

Zimmer: EG: 1 Zimmer, Kochnische, Bad, Terrasse; 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse; 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse; 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Garten; OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Balkone; 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrassen; DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse

Aufteilung: EG: 4 WE (ca. 272,5 m²), OG: 3 WE (ca. 247 m²), DG: 2 WE (ca. 170,5 m²)

Bäder: Duschbäder, teilweise mit Wanne, hell gefliest

Gäste-WC: 2 Wohnungen verfügen über ein Gäste-WC

Balkone/Terrassen: 6 Wohnungen mit Terrasse, 3 Wohnungen mit Balkon

Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Türen: Holztüren in Holzzargen, teilweise mit Glaseinsätzen

Fußböden: verschiedene Beläge (Fliesen in Küchen & Bädern)

Treppe: freitragende Treppe mit Granitstufen und Stahlgeländer

Heizung: Gasbrennwertkessel (Buderus, 43 kW, Baujahr 1996) mit Solar-Wassererwärmungsanlage, alle Verbräuche werden über wohnungseigene Zähler gesteuert

Zustand: gepflegter Allgemeinzustand

Keller: Vollkeller mit Wasch-, Trocken & Fahrradraum

Mieterkeller: vorhanden

Fassade: Putzfassade, gestrichen

Dach: Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung, Flachdach über den Garagen

Dachboden: Spitzboden ist vorhanden

Geschossdecken: Stahlbetondecken

Garage: 6 Garagen

Kfz-Stellplatz: 5 Stellplätze auf dem Grundstück

Energieausweis: siehe Anlage

Mieteinnahmen: aktuelle Mieteinnahme für die Wohnungen: Euro 4.402,65 monatlich, aktuelle Mieteinnahme für die Garagen: Euro 300,00 monatlich; die Gesamtmieteinnahme entspricht jährlich Euro 56.431,80

Erschließungskosten: keine offenen Beiträge mehr zu entrichten

Übergabe: nach Vereinbarung











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