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BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Speckenbüttel: Idyllisches Kleinod

Ort: 27578 Bremerhaven, Speckenbüttel
Objekt: 219 034
Kaufpreis: 169.000 €
zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Wohnfläche: 98 m2
Grundstück: 1.144 m2
Garagen/
Stellplätze:
2
Baujahr: 1956
Zimmer: 3
Lage

Bremerhaven-Speckenbüttel - an der Grenze zwischen den Stadtteilen Speckenbüttel und Leherheide (Königsheide) gelegen, unweit der Stadtgrenze nach Geestland-Langen. Eine hervorragende Infrastruktur ist gegeben und gestaltet den Alltag äußerst bequem. So sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u. a. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kreditinstitut) in direkter Nachbarschaft vorhanden und können alle günstig zu Fuß erreicht werden. Ebenso besticht die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Bushaltestellen finden sich in wenigen Gehminuten in der Parkstraße und der Langener Landstraße und zum Autobahnzubringer Bremerhaven-Überseehäfen der BAB27 gelangen Sie in ein paar Fahrminuten. Außerdem lädt der nahe gelegene Stadtpark Speckenbüttel mit vielfältigen Attraktionen und Angeboten zum Spazieren, Erholen und Verweilen ein.

Energieausweis
Gültig bis: 21.03.2029
Ausweisart: BEDARF
Energieträger: GAS
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Baujahr Heizung: 1984
Sonstige Angaben:
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch: 230 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
Objektbeschreibung


Grundstück: 1.144 m² in Süd/West-Ausrichtung mit Gartenteich, Pavillon und überwiegend Rasenfläche gestaltet sowie nahezu uneinsehbar angelegt

Objektart: Einfamilienhaus (Bungalow)

Baujahr: ca. 1956, Umbau ca. 1971, Wintergarten ca. 1990

Wohn-/Nutzfläche: ~98 m² Wohnfläche zuzüglich wohnlich ausgebauter Nutzfläche

Zimmer: 2 frac12; Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten, Diele; zusätzlich 1 Zimmer und WC im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss

Aufteilung: EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Flur, Schlafzimmer, Duschbad; DG: 1 Zimmer, 1 WC (wohnlich ausgebaute Nutzfläche)

Einbauküche: vorhanden

Bad: Tageslicht-Duschbad, deckenhoch hell gefliest

WC: separates WC im Dachgeschoss vorhanden

Terrasse: in Süd/West-Ausrichtung vorhanden (mit großer Sonnenmarkise), begehbar vom Wohnzimmer und Wintergarten

Fenster: größtenteils isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Außenrollläden

Türen: Holztüren in Holzzargen, teilweise mit Glasausschnitt

Fußböden: Echtholzparkett, keramische und textile Beläge

Treppe: Stahltreppe mit Holzstufen ins Dachgeschoss

Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 1984), Brenner (Baujahr 1988) - muss erneuert werden

Zustand: gepflegter Allgemeinzustand

Keller: Teilkeller, teilweise wohnlich ausgebaut

Fassade: geputzt und gestrichen, teilweise verklinkert

Dach: Walmdach mit Betonpfannen eingedeckt

Dachboden: ausgebaut

Geschossdecken: Betondecke, Holzbalkenlage zum DG

Garage: vorhanden, mit elektrischem Torantrieb

Carport: ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden

Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück und im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden

Nebengebäude: direkt am Haus vorhanden, als Gästezimmer genutzt mit separatem WC

Sonstiges: Solar-Anlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung


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