BRUNE IMMOBILIEN - Wurster Nordseeküste-Dorum: Auf ganzer Wellenlänge überzeugen!
27639 Wurster Nordseeküste, Dorum
459.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
166 m2
1.332 m2
Stellplätze:
2
2016
6
Wurster Nordseeküste-Dorum - am westlichen Ortsrand in ruhiger Wohnlage gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen unweit entfernt und erleichtern somit den Alltag - so finden Sie Schulen, einen Kindergarten, Ärzte und diverse Einzelhandelsläden direkt im Ortskern. Die günstige Verkehrsanbindung ermöglicht einen guten Anschluss an die Umgebung. Hierbei liegt der Autobahnzubringer der A27 nur ganz wenige Autofahrminuten entfernt. Doch nicht nur mit dem Auto, sondern dank des nur wenige Gehminuten entfernt gelegenen Bahnhofs hat man auch mit dem Zug gute Verbindungen an weitere Regionen. Ein Highlight ist auf jeden Fall die Lage in der einmaligen Küstenregion an der Nordsee samt Nähe zum Nationalpark Wattenmeer.
18.05.2032
VERBRAUCH
GAS
2016
-
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70 kWh/(m2a)
ja
Grundstück: 1.332 m² pflegeleicht, überwiegend mit Rasenfläche angelegt
Objektart: freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
Baujahr: 2016
Wohn-/Nutzfläche: ca. 166 m² (ca. 88 m² im EG und ca. 78 m²)
Zimmer: 6 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, HWR, Diele, Abstellraum
Aufteilung: EG: 2 Zimmer, Wohnküche, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Diele; OG: 4 Zimmer, Bad, Flur
Einbauküche: vorhanden
Bad: Tageslicht-Vollbad im OG mit Badewanne und bodentiefer Regenschauer-Dusche, modern hell und halbhoch gefliest
Gäste-WC: mit ebenerdiger Dusche und Fenster, halbhoch gefliest
Terrasse: große gepflasterte Terrasse am Haus vorhanden, von der Küche aus begehbar
Fenster: weiße Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung mit innenliegenden Sprossen, mit größtenteils elektrischen Außenrollläden
Türen: weiße Holztüren im Landhausstil, teilweise mit Glasausschnitt, in weißen Zargen, zweiflügelige Tür ins Wohnzimmer
Fußböden: Designbelag und Fliesen
Treppe: freitragende Holztreppe
Kamin/Ofen: gemauerter Kamin im Wohnzimmer
Heizung: Gaszentralheizung mit Solarthermie für Warmwasser, Fußbodenheizung im gesamten Haus
Zustand: sehr guter Allgemeinzustand
Fassade: Vollklinker
Dach: Satteldach mit Friesengiebel, Eindeckung mit engobierten Tonpfannen
Dachboden: großer Dachboden vorhanden
Geschossdecken: Betongeschossdecken
Carport: Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum direkt am Haus
Kfz-Stellplatz: auf eigener Auffahrt vorhanden
Sonstiges: Wäscheschacht vom OG in den Hauswirtschaftsraum im EG
Energieausweis: siehe Anlage
Übergabe: nach Vereinbarung
