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BRUNE IMMOBILIEN - Wurster Nordseeküste-Dorum: Auf ganzer Wellenlänge überzeugen!

Ort:
27639 Wurster Nordseeküste, Dorum
Objekt:
222 015
Kaufpreis:
459.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:
166 m2
Grundstück:
1.332 m2
Garagen/
Stellplätze:

2

Baujahr:
2016
Zimmer:
6

Lage

Wurster Nordseeküste-Dorum - am westlichen Ortsrand in ruhiger Wohnlage gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen unweit entfernt und erleichtern somit den Alltag - so finden Sie Schulen, einen Kindergarten, Ärzte und diverse Einzelhandelsläden direkt im Ortskern. Die günstige Verkehrsanbindung ermöglicht einen guten Anschluss an die Umgebung. Hierbei liegt der Autobahnzubringer der A27 nur ganz wenige Autofahrminuten entfernt. Doch nicht nur mit dem Auto, sondern dank des nur wenige Gehminuten entfernt gelegenen Bahnhofs hat man auch mit dem Zug gute Verbindungen an weitere Regionen. Ein Highlight ist auf jeden Fall die Lage in der einmaligen Küstenregion an der Nordsee samt Nähe zum Nationalpark Wattenmeer.

Energieausweis
Gültig bis:
18.05.2032
Ausweisart:
VERBRAUCH
Energieträger:
GAS
Baujahr lt. Energieausweis:
2016
Baujahr Heizung:
-
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
70 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

Grundstück: 1.332 m² pflegeleicht, überwiegend mit Rasenfläche angelegt

Objektart: freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise

Baujahr: 2016

Wohn-/Nutzfläche: ca. 166 m² (ca. 88 m² im EG und ca. 78 m²)

Zimmer: 6 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, HWR, Diele, Abstellraum

Aufteilung: EG: 2 Zimmer, Wohnküche, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Diele; OG: 4 Zimmer, Bad, Flur

Einbauküche: vorhanden

Bad: Tageslicht-Vollbad im OG mit Badewanne und bodentiefer Regenschauer-Dusche, modern hell und halbhoch gefliest

Gäste-WC: mit ebenerdiger Dusche und Fenster, halbhoch gefliest

Terrasse: große gepflasterte Terrasse am Haus vorhanden, von der Küche aus begehbar

Fenster: weiße Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung mit innenliegenden Sprossen, mit größtenteils elektrischen Außenrollläden

Türen: weiße Holztüren im Landhausstil, teilweise mit Glasausschnitt, in weißen Zargen, zweiflügelige Tür ins Wohnzimmer

Fußböden: Designbelag und Fliesen

Treppe: freitragende Holztreppe

Kamin/Ofen: gemauerter Kamin im Wohnzimmer

Heizung: Gaszentralheizung mit Solarthermie für Warmwasser, Fußbodenheizung im gesamten Haus

Zustand: sehr guter Allgemeinzustand

Fassade: Vollklinker

Dach: Satteldach mit Friesengiebel, Eindeckung mit engobierten Tonpfannen

Dachboden: großer Dachboden vorhanden

Geschossdecken: Betongeschossdecken

Carport: Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum direkt am Haus

Kfz-Stellplatz: auf eigener Auffahrt vorhanden

Sonstiges: Wäscheschacht vom OG in den Hauswirtschaftsraum im EG

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung











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