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BRUNE IMMOBILIEN - Wurster Nordseeküste-Dorum: Ebenerdiger Winkelbungalow an der Küste

Ort: 27639 Wurster Nordseeküste, Dorum
Objekt: 219 003
Kaufpreis: 249.000 €
zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Wohnfläche: 123 m2
Grundstück: 866 m2
Garagen/
Stellplätze:
1
Baujahr: 1999
Zimmer: 5
Lage

Wurster Nordseeküste-Dorum - in beliebter Wohnlage im Nord/Westen des Zentrums und Sitzes der Gemeinde Wurster Nordseeküste. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen fast vor der Tür und erleichtern somit den Alltag - so finden Sie Schulen, einen Kindergarten, Ärzte/Zahnärzte und diverse Einzelhandelsläden direkt im Ortskern. Die günstige Verkehrsanbindung ermöglicht einen guten Anschluss an die Umgebung. Hierbei liegt der Autobahnzubringer der A27 nur knapp sieben Fahrminuten entfernt. Doch nicht nur mit dem Auto, sondern dank des nur wenige Gehminuten entfernt gelegenen Bahnhofs hat man auch mit dem Zug gute Verbindungen an weitere Regionen. Ein Highlight ist auf jeden Fall die Lage in der einmaligen Küstenregion an der Nordsee samt Nähe zum Nationalpark Wattenmeer - einem UNESCO-Weltnaturerbe.

Energieausweis
Gültig bis: 23.11.2024
Ausweisart: BEDARF
Energieträger: GAS
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Baujahr Heizung: 1999
Sonstige Angaben:
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch: 94 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
Objektbeschreibung


Grundstück: 866 m² gärtnerisch angelegtes Grundstück in Süd/West-Ausrichtung

Objektart: Einfamilienhaus als Winkelwalmdach-Bungalow

Baujahr: 1999

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 4-5 Zimmer (inkl. großem Wohn-/Esszimmer), Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

Aufteilung: alle Räume sind ebenerdig angelegt

Einbauküche: vorhanden und im Kaufpreis enthalten

Bad: Tageslicht-Vollbad mit Eck-Wanne und Eck-Runddusche, deckenhoch hell (teilweise mit Ornamenten) gefliest

Gäste-WC: vorhanden, frac34; hoch hell gefliest

Terrasse: große Terrasse in Süd/West-Ausrichtung, teilweise überdacht; begehbar vom Wohn-, Ess- und Schlafzimmer

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster in bicolor (innen weiß, außen blau) mit innenliegenden Sprossen; alle Fenster haben elektrische Außenrollläden mit Zentralschaltung

Türen: Holztüren in Holzzargen

Fußböden: überwiegend keramische Beläge, ansonsten Teppichboden

Treppe: Bodeneinschubtreppe ins Dachgeschoss

Kamin/Ofen: großer Kachelofen im Wohnzimmer

Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 1999), Fußbodenheizung in allen Räumen

Zustand: sehr gepflegter Objektzustand

Fassade: heller Emser-Vollsteinklinker

Dach: tonpfannengedecktes Winkelwalmdach

Dachboden: vorhanden, voll gedämmt, ausbaufähig

Geschossdecken: Holzbalkenlage zum Dachboden

Garage: vorhanden mit elektrischem Torantrieb

Kfz-Stellplatz: zusätzlich auf dem Grundstück vorhanden

Nebengebäude: Gartenhaus mit Stromanschluss vorhanden

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung


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