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BRUNE IMMOBILIEN - Wurster Nordseeküste-Dorum: Vollenden Sie Ihr Traumhaus

Ort: 27639 Wurster Nordseeküste, Dorum
Objekt: 219 011
Kaufpreis: 230.000 €
zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Wohnfläche: 170 m2
Grundstück: 701 m2
Garagen/
Stellplätze:
1
Baujahr: 2014
Zimmer: 5
Lage

Wurster Nordseeküste-Dorum - in beliebter Wohnlage am Rande eines Neubaugebietes im Norden des Zentrums und Sitzes der Gemeinde Wurster Nordseeküste. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen fast vor der Tür und erleichtern somit den Alltag. So finden Sie Schulen, einen Kindergarten, Ärzte/Zahnärzte und diverse Einzelhandelsläden direkt im Ortskern. Die günstige Verkehrsanbindung ermöglicht einen guten Anschluss an die Umgebung. Hierbei liegt der Autobahnzubringer der A27 nur knapp sieben Fahrminuten entfernt. Doch nicht nur mit dem Auto, sondern dank des nur wenige Gehminuten entfernt gelegenen Bahnhofs hat man auch mit dem Zug gute Verbindungen an weitere Regionen. Ein Highlight ist auf jeden Fall die Lage in der einmaligen Küstenregion an der Nordsee samt Nähe zum Nationalpark Wattenmeer - einem UNESCO-Weltnaturerbe.

Energieausweis
Gültig bis: 10.02.2024
Ausweisart: BEDARF
Energieträger: GAS
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Baujahr Heizung: 2014
Sonstige Angaben:
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch: 64 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
Objektbeschreibung


Grundstück: 701 m² pflegeleicht, bisher nur mit Rasenfläche angelegtes Grundstück in Süd/Ost-Ausrichtung

Objektart: freistehendes Einfamilienhaus (OG noch nicht komplett fertiggestellt)

Baujahr: 2014

Wohn-/Nutzfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder (Bad im OG vorbereitet), Hauswirtschaftsraum

Aufteilung: EG: offener Wohn-/Koch-/Essbereich, Zimmer, Bad, HWR, Diele (ca. 90 m²); OG: 3 Zimmer, vorbereitetes Bad, Flur (ca. 80 m²)

Einbauküche: vorhanden und im Kaufpreis enthalten

Bad: Tageslicht-Duschbad mit großem Fenster, frac34; hoch hell und modern gefliest, bodentiefe Duschwanne, zwei Waschtische, wandhängendes WC, Handtuchheizkörper; ein zusätzliches Bad im OG ist vorbereitet

Terrasse: vorbereitet

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik (bicolor, innen weiß)

Türen: Holztüren in Holzzargen (Kiefernholz im Landhaus-Kassetten-Design)

Fußböden: im EG komplett gefliest, im OG bisher Verlegeplatten

Treppe: noch nicht vorhanden

Kamin/Ofen: ein Kaminofenanschluss ist vorhanden

Heizung: Gaszentralheizung mit Brauchwasser und Solarthermie

Fassade: gedämmte Rauputzfassade

Dach: Satteldach mit dunklen Tonpfannen gedeckt

Dachboden: Spitzdachboden vorhanden

Geschossdecken: Holzbalkenlage; Sichtbalken im Erdgeschoss

Garage: massive Garage auf dem Grundstück vorhanden

Kfz-Stellplatz: im öffentlichen Verkehrsraum

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung


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