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BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Lehe: 2 Eigentumswohnungen (gesamtes EG)

Ort:
27576 Bremerhaven, Lehe
Objekt:
222 027
Kaufpreis:
97.500 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:
102 m2
Grundstück:
0 m2
Garagen/
Stellplätze:

-

Baujahr:
1900
Zimmer:
4

Lage

Bremerhaven-Lehe - im Herzen der Altstadt unserer Seestadt mit vornehmen Häusern und ansprechender Architektur in der direkten Nachbarschaft, hier im Goethe-Quartier. Lehe bietet ein vielfältiges Wohnumfeld mit Kunst und Kultur (z. B. in der Theo), verschiedenen Ladenlokalen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzten etc. sozusagen direkt vor der Haustür oder gleich um die Ecke. Der Stadtteil ist in jeglicher Hinsicht sehr gut erschlossen – verkehrstechnisch (Anbindung an der Verkehrsliniennetz von BremerhavenBus und an den Autobahnzubringer Bremerhaven-Mitte) und auch zeitsparend (schnelle Erreichbarkeit der Fußgängerzone, des Geestewanderweges, der Havenwelten am Deich etc.).

Energieausweis
Gültig bis:
17.02.2025
Ausweisart:
VERBRAUCH
Energieträger:
GAS
Baujahr lt. Energieausweis:
1900
Baujahr Heizung:
-
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
123 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

Objektart: 2 Eigentumswohnungen im Paket

Baujahr: ca. 1900

Wohneinheiten: 7

Wohn-/Nutzfläche: ca. 52 m² (Wohnung 1), ca. 50 m² (Wohnung 2)

Zimmer: jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad

Etage: Erdgeschoss links und rechts

Geschosse: 5

Einbauküche: vorhanden

Bäder: saniertes Duschbad mit Fenster in Wohnung 2; älteres Duschbad in Wohnung 1

WCs: WCs sind räumlich von den Duschbädern getrennt; das WC in der Wohnung 2 ist saniert

Fenster: isolierverglaste Holzfenster

Türen: neue Holztüren in Holzzargen (weiß) in Wohnung 2

Fußböden: erneuerte Fußböden in Wohnung 2

Heizung: Gasetagenheizung

Zustand: Wohnung 2 (rechts) wurde komplett saniert; Wohnung 1 (links) ist älteren Zustands

Keller: 1 Kellerraum vorhanden

Sonstiges: Die Wohnung Nr. 1 ist seit 2009 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahme beträgt, abzgl. einer Nebenkostenpauschale zurzeit Euro 237,48 monatlich Kaltmiete.

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung











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