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BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Lehe: Teil des antiken Stadtteils sein

Ort:
27576 Bremerhaven, Lehe
Objekt:
222 026
Kaufpreis:
145.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:
354 m2
Grundstück:
270 m2
Garagen/
Stellplätze:

-

Baujahr:
1886
Zimmer:
11

Lage

Bremerhaven-Lehe - in zentraler Lage eines angenehm belebten Stadtteils, im nördlichen Bereich des Stadtviertels Klushof. Der Standort bietet infrastrukturell vielerlei Vorzüge. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung ist die Nähe zum Leher Bahnhof ebenso vorteilhaft wie die nicht weit entfernten Bushaltestellen des Liniennetzes von BremerhavenBus. Oder auch der in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbare Autobahnzubringer trägt dazu bei. Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kreditinstitut, Apotheke etc.) finden sich im fußläufig gut erreichbaren Umfeld. Auch Schulen, Kindergärten und die Stadtverwaltung liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Stadtpark mit Wasserturm lädt zum Verweilen ein.

Energieausweis
Gültig bis:
28.07.2032
Ausweisart:
BEDARF
Energieträger:
GAS
Baujahr lt. Energieausweis:
1886
Baujahr Heizung:
-
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
330 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

Grundstück: 270 m²

Objektart: Mehrfamilienhaus

Baujahr: ca. 1886, fortlaufend verändert und instandgesetzt

Wohn-/Nutzfläche: ca. 354 m² (EG vorne: 144 m²; EG Anbau: 37 m²; 1. OG: 129 m²)

Wohneinheiten: 3

Geschosse: 2

Zimmer: 10-11 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder

Aufteilung: EG: 4 Zimmer, Küche, Bad; EG: 1 ½ Zimmer, Küche, Bad; OG: 4-5 Zimmer, Küche, Bad

Bäder: Wannen- und Duschbäder

Balkone: Balkon in der OG-Wohnung vorhanden, zum Westen

Fenster: teilweise Holz- und Kunststofffenster, isolierverglast

Türen: einfache Holztüren

Fußböden: verschiedene Beläge

Treppe: Holztreppen

Heizung: Gaszentralheizung mit Brauchwasser (Brötje, Baujahr 1998)

Zustand: renovierungs- und sanierungsbedürftig

Keller: Vollkeller; nutzbarer, baujahresbedingter Zustand

Mieterkeller: vorhanden

Fassade: Putzfassade, gestrichen; zur Straßenseite roter Klinker

Dach: Satteldach mit Gaube, mit Tonpfannen gedeckt

Dachboden: vorhanden

Geschossdecken: Holzbalkenlage

Kfz-Stellplatz: im öffentlichen Verkehrsraum

Sonstiges: EG-Wohnung vorne könnte nach einer angemessenen Frist frei übergeben werden

Energieausweis: siehe Anlage

Mieteinnahmen: Die monatliche Mieteinnahme beträgt zurzeit gesamt Euro 1.108,00; dies entspricht einer jährlichen Mieteinnahme von Euro 13.296,00 Kaltmiete. Für die vordere Erdgeschosswohnung besteht kein schriftlicher Mietvertrag.

Übergabe: nach Vereinbarung











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