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BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Schierholz: Praktische Aufteilung und gefragte Lage

Ort:
27576 Bremerhaven, Schierholz
Objekt:
222 017
Kaufpreis:
289.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl.MwSt.)

Wohnfläche:
150 m2
Grundstück:
524 m2
Garagen/
Stellplätze:

2

Baujahr:
1979
Zimmer:
8

Lage

27576 Bremerhaven-Schierholz - in begehrter Wohnlage, im südlichen Teil des Stadtteils gelegen. Zurückgezogen und doch zentral beschreibt die Lage dieses Hauses in verkehrsberuhigtem Wohnumfeld treffend. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte) befinden sich in auch fußläufig erreichbarer Nähe, z. B. im Bereich Pferdebade/Flötenkiel oder das Einkaufszentrum Spaden. Ebenso ist die bequeme Anbindung an das Verkehrsliniennetz von BremerhavenBus gewährleistet. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls relativ schnell zu erreichen. Und zur Entspannung oder Freizeitgestaltung lädt der nahegelegene Spadener See wieder ein, sobald es die Wetterverhältnisse zulassen.

Energieausweis
Gültig bis:
15.06.2032
Ausweisart:
BEDARF
Energieträger:
OEL
Baujahr lt. Energieausweis:
1979
Baujahr Heizung:
-
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
169 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

Grundstück: 524 m² Eckgrundstück, das Grundstück ist mit einem halbhohen Zaun (Fundament mit Holz- und Klinkerelementen eingefriedet

Baujahr: ca. 1979 massiv erstellt

Wohn-/Nutzfläche: ca. 150 m² (EG ca. 105 m², OG ca. 45 m²) zzgl. ca. 50 m² wohnlich ausgebauter Keller

Zimmer: 7 ½ Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC

Aufteilung: EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 ½ Zimmer; OG: 2 Zimmer, Bad; UG: 2 Zimmer, Küche, Bad

Einbauküche: vorhanden, älteren Baujahrs

Bäder: EG: Tageslicht-Wannenbad, deckenhoch gefliest; OG: Wannenbad, deckenhoch gefliest, mit Dachschrägenfenster; KG: Duschbad, deckenhoch gefliest, mit Fenster

Gäste-WC: mit Fenster, deckenhoch gefliest

Terrasse: Süd-Terrasse mit Außenkamin, vom Wohnzimmer aus begehbar

Fenster: isolierverglaste Holzfenster, Granit-Fensterbänke außen; im Innenbereich breite Fensterbänke aus Marmor

Türen: Echtholztüren in Holzzargen im Erd- und Obergeschoss

Fußböden: vorwiegend heller Marmor, Fliesen, Parkett, Holz auf allen Ebenen

Treppe: freischwebende Wendeltreppe aus Marmor mit schmiedeeisernen Geländer

Kamin/Ofen: offener Kamin im Wohnzimmer mit weißem Reibeputz und breitem Marmor-Board

Heizung: Ölzentralheizung (Wolf, Baujahr 2001) mit Warmwasserspeicher

Zustand: Das Haus und der Garten sind in einem gepflegten Zustand. Innen ist die Atmosphäre des Hauses als geräumig, hell und gemütlich zu bezeichnen. Für die Ausstattung wurden hochwertige nachhaltige Materialien gewählt.

Keller: wohnlich ausgebauter Vollkeller mit separatem Kellereingang

Fassade: Klinker, hell

Dach: Walmdach

Dachboden: mit Echtholz (Decken und Böden) ausgebauter Dachboden, bestehend aus zwei Zimmern und einem Bad; des Weiteren sind Anschlüsse für eine Küche vorinstalliert

Geschossdecken: Betongeschossdecke

Garage: direkt neben dem Haus vorhanden, gefliest und mit Strom und separatem Hinterausgang zur Außenterrasse ausgestattet

Kfz-Stellplatz: im öffentlichen Verkehrsraum und auf dem Grundstück

Sonstiges: für jede Ebene können separate Stromzähler montiert werden (getrennte Kreisläufe); alle Decken im Obergeschoss sind vertäfelt, im Wohnzimmer helle Echtholz-Kassettendecke; hochwertig ausgefallene Kacheln in den Bädern

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung











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