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BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Lehe: Immobilien-Investition

Ort:
27576 Bremerhaven, Lehe
Objekt:
222 031
Kaufpreis:
439.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:
535 m2
Grundstück:
268 m2
Garagen/
Stellplätze:

-

Baujahr:
1910
Zimmer:
20

Lage

Bremerhaven-Lehe - im Herzen der Altstadt unserer Seestadt mit vornehmen Häusern und ansprechender Architektur in der direkten Nachbarschaft. Lehe bietet ein vielfältiges Wohnumfeld mit Kunst und Kultur (z. B. in der Theo), verschiedenen Ladenlokalen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken etc. sozusagen gleich vor der Haustür oder kurz um die Ecke. Der Stadtteil ist in jeglicher Hinsicht sehr gut erschlossen. Die Anbindung an das Verkehrsliniennetz von BremerhavenBus befindet sich in der Nähe und auch der Autobahnzubringer zur A27 ist schnell erreicht. Ebenso ist eine schnelle Erreichbarkeit zur Fußgängerzone, zum Stadtpark, zum Geestewanderweg, zum Zolli etc. gewährleistet.

Energieausweis
Gültig bis:
20.06.2028
Ausweisart:
VERBRAUCH
Energieträger:
GAS
Baujahr lt. Energieausweis:
1910
Baujahr Heizung:
-
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
231 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

Grundstück: 268 m²

Objektart: Mehrfamilienhaus

Baujahr: ca. 1910, fortlaufend modernisiert

Wohn-/Nutzfläche: ca. 535 m²

Wohneinheiten: 10

Geschosse: 5

Zimmer: 20 Zimmer, 10 Küchen, 10 Bäder

Aufteilung: jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad pro Wohnung

Bäder: Dusch- und Wannenbäder mit Fenster, teilmodernisiert

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung: Gasetagenheizungen (Junkers, Bj 1990, 1993, 1994, 2020, 2010)

Keller: Vollkeller vorhanden, als Mieterkeller genutzt

Fassade: Putzfassade, gestrichen

Dach: Frackdach mit Dachsteinen- und Bitumeneindeckung

Geschossdecken: Holzbalkenlage in den Wohngeschossen

Kfz-Stellplatz: im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden

Energieausweis: siehe Anlage

Mieteinnahmen: die Mieteinnahme beträgt zurzeit monatlich Euro 2.549,00 Kaltmiete, dies entspricht einer jährlichen Kalt-Mieteinnahme von Euro 30.588,00

Übergabe: nach Vereinbarung











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