BRUNE IMMOBILIEN - Geestland-Langen: Raum für Kreativität und eigene Ideen
27607 Geestland, Langen
249.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
345 m2
1.106 m2
Stellplätze:
1
1964
9
Geestland-Langen - in absolut zentraler Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Langens Stadtmitte mit einer Vielzahl an Einzelhandelsläden und Restaurants ist nur wenige hundert Meter entfernt und ist schnell fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit gut und günstig zu erreichen. Auch das Amtsgericht und das Rathaus befinden sich in der Nachbarschaft. Schnell und bequem gelangen Sie auch zu den Schulen und zum Kindergarten. Der benachbarte Park Friedrichsruh lädt zum Spazierengehen sowie zum Verweilen ein.
09.08.2032
BEDARF
GAS
1964
-
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238 kWh/(m2a)
ja
Grundstück: 1.106 m²
Objektart: 2 Häuser (Wohnprojekt oder Mehrgenerationenwohnen)
Baujahr: ca. 1964 (Haus links), ca. 1948 (Haus rechts)
Wohn-/Nutzfläche: ca. 135 m² (Haus links), ca. 210 m² (Haus rechts)
Zimmer: 5-6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellräume (Haus links), 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Werkstatt mit Bad (Haus rechts)
Aufteilung: EG (Haus li): Wohnzimmer, Zimmer, Küche mit Essplatz, G-WC EG; (Haus re): alte Werkstatt, Bad (ca. 120 m²); OG (Haus li): 3-4 Zimmer, Ankleide, Bad, Abstellraum; OG (Haus re): Wohn-/Esszimmer, Küche, 1 ½ Zimmer, Bad (ca. 90 m²); DG (Haus li): Spitzboden ausgebaut mit 2-3 Zimmern
Bäder: Haus li: Wannenbad im OG, halbhoch gefliest mit Fenster; Haus re: Wannen-/Duschbad im OG, halbhoch gefliest mit Fenster sowie Wannen-/Duschbad in der Werkstatt im EG
Gäste-WC: im Haus links im EG vorhanden, ¾-hoch gefliest mit Fenster
Balkon: Balkon im Haus links vorhanden, in West-Ausrichtung große Dachterrasse im Haus rechts über der Werkstatt vorhanden
Terrasse: gepflasterte Bereiche auf dem Grundstück vorhanden
Fenster: überwiegend Holzfenster, vereinzelt Kunststofffenster; teilweise einfach- und teilweise isolierverglast
Türen: Holztüren in Holzzargen
Treppe: Holztreppen
Heizung: Haus li: Gaszentralheizung (Viessmann, Baujahr 2004) mit Warmwasserspeicher; Haus re: Gaszentralheizung (Wolf, Baujahr 2010) mit Warmwasserspeicher sowie Gastherme (Junkers, Baujahr 2018) in der Werkstatt
Keller: jeweils Teilkeller vorhanden
Fassade: Putzfassade, gestrichen
Dach: Satteldach mit Gauben, Pfanneneindeckung
Geschossdecken: überwiegend Holzbalkenlage
Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden
Sonstiges: Die Elektrik wurde 2016 erneuert.
Energieausweis: siehe Anlage
Übergabe: nach Vereinbarung
