BRUNE IMMOBILIEN - Wurster Nordseeküste: Ins gemachte Nest
27639 Wurster Nordseeküste, Dorum
399.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
149 m2
722 m2
Stellplätze:
3
2007
5
Wurster Nordseeküste-Dorum - nahe der Ortsmitte in ruhiger Wohnlage gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen unweit entfernt und erleichtern somit den Alltag - so finden Sie Schulen, einen Kindergarten, Ärzte und diverse Einzelhandelsläden direkt im Ortskern. Die günstige Verkehrsanbindung ermöglicht einen guten Anschluss an die Umgebung. Hierbei liegt der Autobahnzubringer der A27 nur ganz wenige Autofahrminuten entfernt. Doch nicht nur mit dem Auto, sondern dank des nur wenige Gehminuten entfernt gelegenen Bahnhofs hat man auch mit dem Zug gute Verbindungen an weitere Regionen. Ein Highlight ist auf jeden Fall die Lage in der einmaligen Küstenregion an der Nordsee samt Nähe zum Nationalpark Wattenmeer.
20.06.2032
VERBRAUCH
GAS
2007
-
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105 kWh/(m2a)
ja
Grundstück: 736 m² in Süd/West-Ausrichtung, Aufteilung in verschiedene gemütlich angelegte Bereiche
Objektart: freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 2007, im Frühjahr 2013 wurde das Dachgeschoss um eine Dachgaube erweitert
Wohn-/Nutzfläche: ca.149 m²
Zimmer: 4-5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Abstellraum
Aufteilung: EG: Wohn-/Essbereich, Kochbereich, HWR, Gäste-WC, Abstellraum OG: 3 Zimmer, Ankleideraum, Bad
Einbauküche: vorhanden und im Kaufpreis enthalten
Bad: modernes Wannen- und Duschbad mit 2 Waschbecken und Fenster
Gäste-WC: halbhoch gefliestes Gäste-WC mit Fenster
Terrasse: große überdachte Terrasse mit Bangkirai-Belag, vom Wohn-/Essbereich begehbar sowie eine kleine uneinsehbare Terrasse im Kiesbett
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit überwiegend elektrisch betriebenen Rollläden
Türen: Holztüren in Holzzargen
Fußböden: hochwertige textile und keramische Beläge sowie Laminat
Treppe: freitragende Holztreppe mit Holzgeländer
Kamin/Ofen: im Wohnzimmer vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (ProCon, Bj 2007)
Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand
Fassade: Klinkerfassade
Dach: Satteldach mit engobierten Tonpfannen
Dachboden: gedämmter Spitzboden
Geschossdecken: Betongeschossdecken
Garage: ins Haus integrierte Garage mit Fenster und elektrisch betriebenem Sektionaltor
Carport: großes Carport mit Geräteraum aus Lärchenholz
Kfz-Stellplatz: auf der Auffahrt vorhanden
Sonstiges: Wäscheschacht vom Obergeschoss in den HWR, Regenwasserbehälter
Energieausweis: siehe Anlage
Übergabe: frühestens zum 1. März 2023
