BRUNE IMMOBILIEN - Schiffdorf-Geestenseth: Raum für eigene Ideen
27619 Schiffdorf, Geestenseth
239.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
298 m2
1.348 m2
Stellplätze:
2
1957
8
Schiffdorf-Geestenseth - Geestenseth ist eine Ortschaft der Einheitsgemeinde Schiffdorf, liegt zwischen der Seestadt Bremerhaven und Bremervörde und grenzt an die Nachbarorte Köhlen, Frelsdorf, Wollingst und Wehdel. Geestenseth verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Bremerhaven-Buxtehude und liegt infrastrukturell verkehrsgünstig an den Landesstraßen 128 und 143. Im Ort selbst finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich des renommierten Cafés Wiechmann. Verschiedene Vereine fördern das rege Miteinander auf dem Land. Genießen Sie das ruhige Wohnen in idyllisch grüner Umgebung.
16.03.2024
BEDARF
OEL
1957
-
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330 kWh/(m2a)
ja
Grundstück: 1.348 m²
Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil
Baujahr: ca. 1957 (Vorderhaus), Anbau in den ´70ern und Hinterhaus ca. 1952 und ca. 1967 zum Wohnhaus ausgebaut
Wohn-/Nutzfläche: ca. 298 m² insgesamt
Gewerbefläche: ca. 100 m²
Wohneinheiten: 3
Gewerbeeinheiten: 1
Geschosse: 2
Zimmer: 8 Zimmer, 4 Küchen, 3 Bäder, WC, Gäste-WC
Aufteilung: Vorderhaus EG (Laden): 2-3 Räume, Küche, WC; Vorderhaus EG (Wohnung): Küche, Gäste-WC; Vorderhaus OG (Wohnung): 3-4 Zimmer, Bad; Hinterhaus (vorne): 2 Zimmer, Küche, Bad; Hinterhaus (hinten): 3 Zimmer, Küche, Bad
Bäder: Wannen- und Duschbäder; das Bad in der Wohnung im Vorderhaus wurde vor ca. 4 Jahren komplett modernisiert
Gäste-WC: vorhanden in der Wohnung im Vorderhaus, wurde vor ca. 4 Jahren modernisiert
Balkone: Loggia im Vorderhaus, in West-Ausrichtung vorhanden
Fenster: Alu-, Holz- und Kunststofffenster
Fußböden: unterschiedliche Beläge
Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Brötje, Baujahr 2003/2017) im Vorderhaus (Gasanschluss vorhanden!) und Gaszentralheizung (Junkers, Baujahr 2021) im Hinterhaus
Keller: Teilkeller vorhanden
Fassade: Putzfassade (Vorderhaus) und gestrichenes Sichtmauerwerk (Kalksandstein) (Hinterhaus)
Dach: Satteldach mit Gaube und Tonpfanneneindeckung im Vorderhaus; flaches Satteldach mit Eternit-Eindeckung im Hinterhaus
Dachboden: großer Spitzboden im Vorderhaus vorhanden
Geschossdecken: Holzbalkenlage
Garage: 1 Garage vorhanden
Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden
Sonstiges: Der Wasseranschluss in dem einen Haus wurde kürzlich erneuert und mit neuen Wasseruhren ausgestattet.
Nebengebäude: vorhanden
Energieausweis: siehe Anlage
Mieteinnahmen: Die Gewerbefläche ist zurzeit leerstehend; die Wohnung im Vorderhaus ist eigengenutzt und kann frei übergeben werden; die beiden Wohnungen im Hinterhaus sind unbefristet vermietet und weisen eine aktuelle Mieteinnahme von Euro 700,00 KM zzgl. NK aus das entspricht einer jährlichen Mieteinnahme von Euro 8.400,00.
Übergabe: nach Vereinbarung
