BRUNE IMMOBILIEN - Ihlienworth: Resthof mit vielen Variablen
21775 Ihlienworth, Elbe-Weser-Dreieck
299.000 €
Keine zusätzliche Käuferprovision!
122 m2
86.790 m2
Stellplätze:
2
1900
5
Ihlienworth - in ruhiger und ländlicher Wohnlage (etwas zurückgelegen von der Straße) ndash; im Herzen vom Sietland, der Marsch zwischen Küste und/oder Flussufer und Geestrand. Die umgebende Natur ist geprägt von Mooren und Seen. Ihlienworth ist eine niedersächsische Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in der Samtgemeinde Land Hadeln im Elbe-Weser-Dreieck, hat etwa 1.500 Einwohner und liegt zwischen Geestland-Bad Bederkesa im Süden und Otterndorf im Norden. Der Anschluss an die BAB A27 ist über die Anschlussstellen Nordholz oder Neuenwalde gegeben. Im Ort befinden sich neben Sport- und Schützenverein weitere Vereine und Verbände sowie ein Kindergarten und eine Grundschule, Bäcker und weitere Gastronomie. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, weitergehende Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken etc.) befinden sich in den benachbarten größeren Ortschaften Otterndorf und Beers.
18.06.2029
BEDARF
FLUESSIGGA
1900
2010
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395 kWh/(m2a)
ja
Grundstück: insgesamt 86.790 m²
Objektart: Resthof mit Stallungen und Halle
Baujahr: EFH-Hauptgebäude ca. 1900, Anbau ca. 1980, Halle ca. 2000, Stallungen nicht bekannt
Wohn-/Nutzfläche: insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche (Altbau Wohnhaus ca. 62 m² Hausanbau ca. 60 m²)
Wohnbereich: 4 frac12; Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, Abstellraum
Aufteilung: alles auf einer Ebene
Nebenräume: vorhanden
Einbauküche: vorhanden
Bad: Duschbäder, gefliest
WC: separiert vorhanden bei den Stallungen
Terrasse: gepflasterte Terrasse vorhanden, teilweise überdacht
Fenster: verschiedene Ausführungen
Türen: dunkle Holztüren in Holzzargen
Fußböden: verschiedene Beläge
Heizung: Gaszentralheizung (Flüssiggastank auf dem Grundstück); Warmwasser über Elektroboiler
Fassade: roter Klinker, Sichtmauerwerk
Dach: Altbau Satteldach mit Blech- und Eterniteindeckung; Anbau Flachdach mit Bitumen und zusätzlichem Trapezblechdach
Dachboden: vorhanden
Geschossdecken: Holzbalkenlage
Garage: vorhanden
Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden
Nebengebäude: große Halle (Baujahr 2000) mit Schiebetor im vorderen Teil des Grundstücks (ca. 10 x 20 m, Höhe ca. 7 m im First); eingebaute Kfz-Hebebühne
Sonstiges: ca. 50 % der Gesamtflächen sind derzeit verpachtet, jedoch kündbar halbjährlich zum Jahresende; zurzeit EUR 1.080,00 Pachtertrag jährlich
Hinweis: Abwasser über 3-Kammer-Klärsystem; derzeit abgemeldet, da nicht bewohnt
Energieausweis: siehe Anlage
Übergabe: nach Vereinbarung
