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BRUNE IMMOBILIEN - Loxstedt-Stinstedt: Ländlich leben und genießen

Ort:
27612 Loxstedt, Stinstedt
Objekt:
224 026
Kaufpreis:
239.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:
150 m2
Grundstück:
802 m2
Garagen/
Stellplätze:

3

Baujahr:
1968
Zimmer:
7

Lage

Stinstedt ist eine Ortschaft in der Einheitsgemeinde Loxstedt im Landkreis Cuxhaven und liegt südöstlich der Seestadt Bremerhaven an der Gemeindegrenze zu Beverstedt. Die benachbarten Orte sind schnell und gut über die Bundesstraße 71 erreichbar. Der Autobahnzubringer Bremerhaven-Wulsdorf liegt ca. 6 km entfernt. Ebenfalls besteht eine Busverbindung, die das Dorf mit Bremerhaven und Beverstedt verbindet. Im Ort sind ein Kindergarten, ein Sportplatz, ein Ortsgemeinschaftshaus sowie diverse Vereine vorhanden.

Energieausweis
Gültig bis:
02.05.2034
Ausweisart:
BEDARF
Energieträger:
GAS
Baujahr lt. Energieausweis:
1968
Baujahr Heizung:
-
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
222 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

- Grundstück: 802 m² in Süd/Ost-Ausrichtung
-
- Objektart: freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
-
- Baujahr: ca. 1968
-
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 150 m² zzgl. Wintergarten
-
- Zimmer: 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Wintergarten
-
- Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, kleines Zimmer, Winter- und Sommergarten, Diele, Windfang OG: 3 Zimmer, Bad, kleines Zimmer
-
- Einbauküche: vorhanden und im Kaufpreis enthalten
-
- Bäder: EG: Wannenbad mit Fenster OG: Duschbad mit Fenster
-
- Terrasse: Wintergarten mit Kaminofen und angrenzendem Sommergarten (geschlossene und überdachte Terrasse)
-
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden im EG (im Bad Holzfenster), Kunststoff- und Holzdachflächenfenster im OG
-
- Türen: Holztüren in Stahlzargen
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- Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppich, PVC
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- Treppe: Betontreppe mit textilem Belag ins OG
-
- Kamin/Ofen: gekachelter Kaminofen im Wohnzimmer sowie ein weiterer Kaminofen im Wintergarten
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- Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Bj 2000)
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- Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand
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- Keller: Teilkeller vorhanden
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- Fassade: rotes Sichtmauerwerk
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- Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung
-
- Dachboden: Spitzboden vorhanden
-
- Geschossdecken: Betongeschossdecke
-
- Garage: vorhanden, mit elektrischen Torantrieb und angrenzendem Werkstattraum
-
- Carport: vor der Garage vorhanden
-
- Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück und im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden
-
- Nebengebäude: massives Holzhaus auf dem hinteren Teil des Grundstücks vorhanden
-
- Sonstiges: Brunnenwasserpumpe vorhanden
-
- Energieausweis: siehe Anhang
-
- Erbbauvertrag: nein
-
- Übergabe: nach Vereinbarung











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