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BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Geestemünde: Gute Lage - gute Rendite

Ort:
27570 Bremerhaven, Geestemünde
Objekt:
219 028
Kaufpreis:
480.000 €

zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:
515 m2
Grundstück:
469 m2
Garagen/
Stellplätze:

5

Baujahr:
1958
Zimmer:
22

Lage

Bremerhaven-Geestemünde - in äußerst zentraler und exklusiver Lage am Yachthafen sowohl nahe der Stadtmitte, als auch dem Holzhafen, dem Bürgerpark und dem Schaufenster Fischereihafen gelegen. Alle diese Lokalitäten sind schnell und bequem auch fußläufig erreichbar und bieten neben der Fußgängerzone und der Shoppingmall im Columbus Center und im Mediterraneo eine Vielzahl kultureller Einrichtungen (Museen, Theater, Klimahaus, Zoo), den Weserdeich sowie eine maritime, musikalische und kulinarische Erlebniskulisse. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken etc.) bieten sich außerdem in wenigen Metern Entfernung an. Die Lage besticht ebenfalls durch eine hervorragende Infrastruktur hinsichtlich der Busverbindung via BremerhavenBus und des Hauptbahnhofes samt allen Anschlüssen an die weitere Region in gut erreichbarer Nähe.

Energieausweis
Gültig bis:
03.06.2018
Ausweisart:
VERBRAUCH
Energieträger:
GAS
Baujahr lt. Energieausweis:
1958
Baujahr Heizung:
1996
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
198 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

Grundstück: 469 m² in Nord-Ausrichtung mit abgeschlossenem Garagenhof

Baujahr: ca. 1958

Wohneinheiten: 9

Wohnfläche: ca. 515 m²

Geschosse: 5

Zimmer: 5 x 3 ZKB, 3 x 2 ZKB, 1 x 1 ZKB

Bäder: verschiedene Ausführungen

Balkone: 6 Balkone in Süd-Ausrichtung

Fenster: teilweise Holz-, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Türen: Holztüren

Heizung: Gasetagenheizungen (Baujahre 1992-1996)

Keller: Vollkeller, gute Substanz

Mieterkeller: vorhanden

Fassade: Putzfassade, gestrichen

Dach: tonpfannengedecktes Satteldach

Dachboden: vorhanden

Garage: 5 Garagen im Innenhof, alle vermietet

Kfz-Stellplatz: im öffentlichen Verkehrsraum

Energieausweis: siehe Anlage

Mieteinnahmen: zurzeit insgesamt EUR 2.508,00 monatliche Kaltmieteinnahme (9 Wohnungen und 5 Garagen), das entspricht einer jährlichen Kaltmieteinnahme von EUR 30.096,00

Übergabe: nach Vereinbarung











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