BRUNE IMMOBILIEN - Geestland-Flögeln: Hobby, Arbeit, Wohnen, Rendite ... alles ist möglich
27624 Geestland, Flögeln
289.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
215 m2
4.715 m2
Stellplätze:
3
1940
11
Geestland-Flögeln - Flögeln ist eine Ortschaft der Stadt Geestland im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven in ruhiger und ländlicher Wohnlage mit etwa 700 Einwohnern und liegt geografisch zwischen Geestlands weiteren Orten Bad Bederkesa und Neuenwalde, in denen sich auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken etc.) befinden. Die Nähe zum idyllischen Flögelner See in der von Mooren geprägten Natur samt Vierseenplatte im Herzen des Elbe-Weser-Dreiecks ist ein absolutes Highlight. Flögeln bietet jungen Familien mit dem vorhandenen Kindergarten und Spielplatz sowie diversen Vereinen ebenso Wohnanreize, wie auch den Naturliebhabern, die sich vielleicht gerne auf dem Moorerlebnis- oder Vorgeschichtspfad bewegen. Verkehrstechnisch ist der beliebte Ferienort über die Autobahn 27 oder auch über die Buslinie 545 des VBN-Liniennetzes erschlossen.
10.07.2034
BEDARF
OEL
1940
-
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189 kWh/(m2a)
ja
- Grundstück: 3.374 m² idyllisches Hausgrundstück & 1.341 m² separates Grundstück als evtl. Bauplatz
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- Objektart: teilmodernisierter Resthof mit Einliegerwohnung
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- Baujahr: ca. 1940 massiv erstellt
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- Wohn-/Nutzfläche: ca. 215 m² insgesamt (Haus ca. 145 m² | Einliegerwohnung ca. 70 m²)
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- Zimmer: Haupthaus: 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum; Einliegerwohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad
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- Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Zimmer, Flur, Abstellraum; OG: 5 Zimmer, Bad; Einliegerwohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad (ebenerdig)
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- Einbauküche: vorhanden im Haupthaus und in der Einliegerwohnung
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- Bäder: EG: Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster; OG: kleines Duschbad mit Dachflächenfenster; ELW: Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster
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- Terrasse: 2 Terrassen vorhanden
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- Fenster: überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster, vereinzelt Holzfenster
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- Türen: Holztüren
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- Fußböden: Laminat, Teppich, Parkett, Fliesen, PVC
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- Treppe: Holztreppe
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- Kamin/Ofen: jeweils ein Ofen im Wohnzimmer des Haupthauses und der Einliegerwohnung vorhanden
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- Heizung: Ölzentralheizung (Brötje, Baujahr 2004), Kunststofftanks im Keller
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- Keller: Teilkeller
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- Fassade: Rauputzfassade
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- Dach: Satteldach mit Gauben
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- Dachboden: vorhanden
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- Geschossdecken: Holzbalkenlage
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- Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden
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- Nebengebäude: größere und kleinere Schuppen
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- Sonstiges: große Photovoltaikanlage in Süd- und Westausrichtung vorhanden, ca. 30 kW/a Vertrag mit EWE-Netz bis ca. 2029/2030
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- Energieausweis: siehe Anlage
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- Erbbauvertrag: nein
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- Übergabe: nach Vereinbarung
