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BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Wulsdorf: Genügend Freiraum für eigene Ideen

Ort:
27572 Bremerhaven, Wulsdorf
Objekt:
224 044
Kaufpreis:
319.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:
229 m2
Grundstück:
848 m2
Garagen/
Stellplätze:

2

Baujahr:
1900
Zimmer:
8

Lage

Bremerhaven-Wulsdorf - im beliebten Stadtteil Wulsdorf, nahe dem Ortsteil Dreibergen gelegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im auch fußläufig gut erreichbaren Umkreis. Sowohl eine Kindertagesstätte als auch die Paula-Modersohn-Schule liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Der Einkaufspark Bohmsiel mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist genauso schnell mit dem Auto erreichbar wie die Autobahnzubringer Bremerhaven-Wulsdorf und -Geestemünde. Hervorragende Anschlussmöglichkeiten bestehen ebenfalls hinsichtlich des Verkehrsliniennetzes von BremerhavenBus und durch den Bahnhof Wulsdorf (Bahnlinien Richtung Cuxhaven und Bremen).

Energieausweis
Gültig bis:
22.09.2034
Ausweisart:
BEDARF
Energieträger:
GAS
Baujahr lt. Energieausweis:
1900
Baujahr Heizung:
-
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
306 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

- Grundstück: 848 m² in Südausrichtung
-
- Objektart: 2-3 Familienhaus (Mehrgenerationenhaus)
-
- Baujahr: ca. 1900, Anbau ca. 1983
-
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 229 m² (EG ca. 155 m² | OG 1 ca. 46 m² | OG 2 ca. 28 m²)
-
- Wohneinheiten: 3
-
- Zimmer: 7-8 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder
-
- Nebenräume: Abstell-, Hobby- und Werkstatträume
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- Aufteilung: EG: Wohn-/Esszimmer, Wohn-/Arbeitszimmer, Küche, Bad, HWR, Hobbyraum, Werkstatt; OG I: 2-3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum; OG II: 2 Zimmer, Küche, Bad
-
- Bäder: EG: hell gefliestes Vollbad mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche; OG I: Duschbad mit Fenster; OG II: Duschbad mit Tageslicht
-
- Terrasse: große geflieste Terrasse in Süd/Ost-Ausrichtung von der Küche und vom Hobbyraum aus begehbar
-
- Fenster: isolierverglaste Holzfenster mit manuell betriebenen Rollläden, teilweise Dachschrägenfenster aus Kunststoff
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- Türen: Holztüren in Holzzargen
-
- Fußböden: Laminat, Fliesen, PVC, Teppich
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- Treppe: freitragende Marmorsteintreppe
-
- Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1992) mit Warmwasserspeicher
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- Zustand: sehr gepflegter Gesamtzustand
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- Keller: Teilkeller vorhanden
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- Fassade: roter Klinker
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- Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung, Flachdach im Anbau
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- Dachboden: Spitzboden vorhanden (isoliert)
-
- Geschossdecken: Holzbalkenlage
-
- Garage: vorhanden, mit Fenster und elektrischem Rolltor
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- Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden
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- Nebengebäude: Gartenhaus auf dem Grundstück
-
- Energieausweis: siehe Anlage
-
- Erbbauvertrag: nein
-
- Übergabe: nach Vereinbarung











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