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BRUNE IMMOBILIEN - Wurster Nordseeküste-Cappel: Viele unter einem Dach vereint

Ort: 27639 Wurster Nordseeküste, Cappel
Objekt: 219 062
Kaufpreis: 179.000 €
zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Wohnfläche: 160 m2
Grundstück: 1.479 m2
Garagen/
Stellplätze:
-
Baujahr: 1954
Zimmer: 7
Lage

Wurster Nordseeküste-Cappel - die kleine Ortschaft Cappel liegt im Weser/Elbe-Dreieck zwischen den Städten Bremerhaven und Cuxhaven. Mit den weiteren Ortsteilen Cappel-Neufeld und Spieka-Neufeld grenzt die Gemeinde unmittelbar an die Nordsee und an den Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Alles, was man für den Alltag benötigt (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten etc.) bieten die nahe gelegenen Orte Nordholz und Dorum. Genügend Angebote für Freizeit und Erholung (z. B. Meerwasser-Wellenbad, Kutterhäfen, Strand, Riehls Garten, den Baggersee, das Aeronauticum, den Flugplatz, den Küsten-Golfclub Hohe Klint etc.) werden in der näheren Umgebung offeriert. Ebenso ist eine gute und relativ schnelle Verkehrsanbindung via BAB27 an die Region gegeben.

Energieausweis
Gültig bis: 28.05.2022
Ausweisart: BEDARF
Energieträger: OEL
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Baujahr Heizung: 1989
Sonstige Angaben:
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch: 184 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
Objektbeschreibung


Grundstück: 1.479 m²

Objektart: freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus

Baujahr: ca. 1954, ca. 2011 wurde das Objekt teilsaniert

Wohn-/Nutzfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6-8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum

Aufteilung: EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, G-WC, 2 Zimmer, HWR; OG: 4 Zimmer, Küche, Bad

Einbauküche: vorhanden

Bäder: EG: ebenerdiges Tageslicht-Duschbad mit Urinal, deckenhoch gefliest; OG: Wannenbad (älteres Baujahr), ebenfalls mit Fenster

Gäste-WC: vorhanden, mit Entlüftung

Terrasse: vorhanden, teilweise überdachter Freisitz

Fenster: im Erdgeschoss isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 1999) mit Außenrollläden

Türen: Holztüren in Holzzargen

Fußböden: Erdgeschoss komplett gefliest; im Obergeschoss verschiedene Beläge

Treppe: Holztreppe

Kamin/Ofen: ein Anschluss ist im Erdgeschoss vorhanden

Heizung: Ölzentralheizung mit Brauchwasser (Baujahr 1989, Viessmann, Öltanks mit 3.000L-Fassungsvermögen in 2019 neu); Fußbodenheizung im EG

Keller: Teilkeller

Fassade: Wärmeverbundsystem mit Riemchenklinker und Fachwerkoptik

Dach: Satteldach mit Gauben, Eindeckung mit Tonpfannen

Dachboden: Spitzboden vorhanden

Geschossdecken: Holzbalkenlage

Garage: vorhanden

Carport: vorhanden

Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden

Nebengebäude: Stall und Schuppen

Sonstiges: 2-Kammerklärsystem mit Vorklärgrube bis 8 Personen

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung


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